Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Spielehorst 12

7531ER Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Spielehorst 12 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Treed binnen in jouw toekomstige droomhuis in het hart van van de groene wijk "Park Stokhorst" in Enschede, een stad die alles te bieden heeft! Deze ruime eengezinswoning aan de Spielehorst straalt warmte uit met zijn alledaagse comfort en uitnodigende sfeer. Gebouwd in 1972 heeft deze stijlvolle woning veel te bieden met vier slaapkamers, een tuin op het Zuiden, en een inpandige garage. Dit alles kan van jou worden. Maak meer van je leefomgeving met nog steeds een van meest gewilde wijken van Enschede, een rustige buurt waar jij kunt genieten van wandelparken, speeltuinen, en bovendien in de buurt van scholen en supermarkten. Wonen op Spielehorst betekent een comfortabel leven in een levendige omgeving! Locatie & Omgeving Het huis is gelegen in een rustige straat in Enschede, een stad met genoeg recreatieve voorzieningen en ontspannende gebieden zoals parken en speeltuinen waar jij en je gezin van kunnen genieten. De omgeving is zeer kindvriendelijk met scholen en speeltuinen dichtbij, plus supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Algemene kenmerken van de woning Deze woning heeft een bijzonder stukje architectuur, gebouwd in 1972, met een woonoppervlak van 122 m² en volume van 530 m³ op een perceel van 192 m². Het pand is energiezuinig met energieklasse C en er is volop natuurlijk daglicht dat door de woning stroomt. Verder is er de inpandige garage en een achtertuin op het Zuiden, waardoor er voldoende buitengelegenheid is voor ontspanning. Begane grond Betreed de woning via de uitnodigende entree met toilet die leidt naar de ruime en lichte woonkamer, door o.a. de speelse U vorm en de open haard, het hart van het huis. De keuken is ruim te noemen en heeft voldoende ruimte voor een mooie eettafel. Het is een perfecte plek voor de gezellige familiemomenten. De begane grond is zorgvuldig ontworpen voor comfort en gemak, wat de algehele sfeer van het huis ten goede komt. Verdiepingen De eerste verdieping van het huis bestaat uit vier comfortabele slaapkamers en een keurige badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder zijn er op de slaapkamers nog extra ruimtes op de 2e verdieping voor een speelse slaapruimte en/of bergruimte. Parkeren & extra voorzieningen Een inpandige garage met plaats voor een auto en met water en stroomvoorzieningen is een echt gemak. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden nabij de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 122 m²; - Perceel 192 m²; - Inpandige garage met entresol; - Energielabel C; - Dak in 2004 vernieuwd; - Cv ketel HR uit 2021 in eigendom; - Woning gelegen in de geliefde groene wijk "Park Stokhorst". Ben jij klaar voor deze kans? Maak je dan klaar om deze prachtige woning in het hart van Enschede te bekijken. Deze woning biedt een gezellige en comfortabele leefomgeving, dichtbij allerlei voorzieningen. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.