Aller directement au contenu
Logo de Bricks Twente Makelaars

Van Mislostraat 6

7521VR Enschede • Overijssel

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Van Mislostraat 6 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Tubantia, in Enschede, ligt deze karakteristieke woning uit de jaren ’30. De woning is na 2021 volledig gemoderniseerd en verbouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter is gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. De woning is gebouwd in 1937 en staat op een perceel van circa 160 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Tijdens de verbouwing is de woning grondig aangepakt, wat heeft geresulteerd in een moderne, verzorgde woonomgeving die direct te betrekken is. Tubantia staat bekend als een rustige, groene en prettig leefbare woonwijk met een centrale ligging. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van karaktervolle woningen, brede straten en een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl het centrum van Enschede snel en eenvoudig bereikbaar is. Van Mislostraat 6 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van karakter, modern wooncomfort en een fijne ligging in een wijk waar het rustig wonen is, maar waar de stad altijd dichtbij blijft. Indeling Via de entree kom je binnen in een lichte en verzorgde leefruimte, waar alles vanzelf klopt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne plek met veel daglicht en een warme houtlook vloer die direct voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde gaat de woonkamer via de moderne keuken over in de eethoek, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is strak en praktisch ingericht en vormt het hart van het huis. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Achter in de woning ligt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet, rustig en prettig uit het zicht. De badkamer is licht en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, bad en wastafelmeubel en voelt comfortabel en verzorgd aan. Ook de slaapkamer beschikt over airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Vloerverwarming in zowel de slaapkamer als de badkamer zorgt hier voor extra behaaglijk wooncomfort. Via een gang met aansluiting voor de wasmachine bereik je de berging met elektriciteitsaansluiting, die samen met de woning is verbonden door middel van een patio. Deze opzet zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en voegt praktische bergruimte toe, zonder dat het de rust van het huis verstoort. Eerste verdieping De overloop vormt een rustige verbinding tussen de vertrekken. Aan deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van ingebouwde kastruimte, waardoor de kamers rustig en overzichtelijk blijven. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat zorgt voor aangenaam slaapcomfort in elk seizoen. De badkamer is licht en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Dankzij de daglichttoetreding voelt de ruimte fris en comfortabel aan. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping, die een prettige aanvulling vormt op de woonruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige extra verdieping met een warme, authentieke uitstraling. De zolderkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door de schuine kap en het zichtbare houtwerk, wat de ruimte veel karakter geeft. Daglicht zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De omsloten ligging zorgt voor een prettig beschut gevoel en veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - 12 zonnepanelen (2022) - Vernieuwde en geïsoleerde platte daken (2021) - Energielabel: F - Sfeervolle, goed onderhouden woning - Vloerverwarming aanwezig (in slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers (koelen en verwarmen) - Veel vaste kastruimte in de slaapkamers - Praktische buitenruimte met veel privacy - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst gebruikelijke bepalingen opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule/loodclausule/milieu(schadelijke stoffen) clausule; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C CW4 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.