Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Van Mislostraat 6

7521VR Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Van Mislostraat 6 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN EEN KARAKTERVOLLE JAREN `30 WONING IN DE WIJK TUBANTIA Op korte afstand van de Universiteit Twente, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1937. Achter de karakteristieke gevel gaat een woning schuil die de afgelopen jaren ingrijpend is gemoderniseerd en verbouwd, waardoor het authentieke jaren ’30 karakter is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Binnen word je direct verrast door de ruimte en de afwerking. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken, twee badkamers en een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. De recente verbouwing heeft gezorgd voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Denk aan een strakke keuken met kookeiland, moderne badkamers, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking die door de hele woning is doorgetrokken. De combinatie van warme materialen, zwarte accenten en rustige kleuren geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en meerdere airco-units, wat bijdraagt aan comfort én lagere energielasten. De ligging is eveneens aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Universiteit Twente en het Kennispark liggen op korte afstand en ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar toch centraal. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en een ligging die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren. Indeling Via de entree kom je binnen in een lichte en verzorgde leefruimte, waar alles vanzelf klopt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne plek met veel daglicht en een warme houtlook vloer die direct voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde gaat de woonkamer via de moderne keuken over in de eethoek, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is strak en praktisch ingericht en vormt het hart van het huis. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Achter in de woning ligt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet, rustig en prettig uit het zicht. De badkamer is licht en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, bad en wastafelmeubel en voelt comfortabel en verzorgd aan. Ook de slaapkamer beschikt over airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Vloerverwarming in zowel de slaapkamer als de badkamer zorgt hier voor extra behaaglijk wooncomfort. Via een gang met aansluiting voor de wasmachine bereik je de berging met elektriciteitsaansluiting, die samen met de woning is verbonden door middel van een patio. Deze opzet zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en voegt praktische bergruimte toe, zonder dat het de rust van het huis verstoort. Eerste verdieping De overloop vormt een rustige verbinding tussen de vertrekken. Aan deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van ingebouwde kastruimte, waardoor de kamers rustig en overzichtelijk blijven. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat zorgt voor aangenaam slaapcomfort in elk seizoen. De badkamer is licht en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Dankzij de daglichttoetreding voelt de ruimte fris en comfortabel aan. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige extra verdieping met een warme, authentieke uitstraling. De zolderkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door de schuine kap en het zichtbare houtwerk, wat de ruimte veel karakter geeft. Daglicht zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De omsloten ligging zorgt voor een prettig beschut gevoel en veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - 12 zonnepanelen (2022) - Vernieuwde en geïsoleerde platte daken (2021) - Energielabel: F - Sfeervolle, goed onderhouden woning - Vloerverwarming aanwezig (in slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers (koelen en verwarmen) - Veel vaste kastruimte in de slaapkamers - Praktische buitenruimte met veel privacy - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst gebruikelijke bepalingen opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule/loodclausule/milieu(schadelijke stoffen) clausule; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
160 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C CW4 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.