Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 34

7535ZK Enschede • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Van Riebeekstraat 34 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van Riebeekstraat 34 stap je binnen in een woning die warmte en karakter ademt. Hier combineer je het gemak van de stad om de hoek met een plek die vertrouwd voelt vanaf het eerste moment. De woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en dromen tot leven te brengen, terwijl de tuin en overkapping je uitnodigen om in alle rust van het buitenzijn te genieten. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral een echt thuis. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een fijne mix van comfort, karakter en gezelligheid, precies wat een echt thuis moet zijn.” Locatie: Aan de Van Riebeekstraat 34 woon je in een straat met een gemoedelijk karakter. De buurt, Hogeland-Velve, voelt vertrouwd en prettig, en daarnaast ligt de wijk aan de rand van Enschede met veel natuur dichtbij. Fijn voor een ontspannen wandeling en een relaxte sfeer. Vanuit huis bereik je lopend of met de fiets eenvoudig de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Enschede is snel te bereiken, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. Verder is er plek voor een auto voor het huis. En heb je de auto nodig, dan rijd je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Twente of Duitsland. Zo combineer je hier het gemak van een centrale ligging met de huiselijkheid van een straat waar het echt fijn wonen is. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar meteen de trapopgang naar boven te vinden is. De hal geeft daarnaast toegang tot een handige kelderkast en het separate toilet. Vanuit hier kun je ook doorlopen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde straalt een moderne, verzorgde sfeer uit. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en worden geaccentueerd door strakke jaloezieën die niet alleen praktisch zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling hebben. De erker maakt het geheel extra charmant en geeft de ruimte karakter. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of plek om fijn te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de kasten is er voldoende bergruimte, terwijl er ook plek is voor een eettafel. Zo vormt dit het hart van het huis, waar je kan koken en tegelijkertijd lekker kan tafelen. Vanuit de keuken loop je via de hal zo door naar de achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de vrijstaande berging. Deze berging biedt volop mogelijkheden om fietsen, voorraad of tuingereedschap handig op te bergen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Een fijne bijkomstigheid is de airconditioning op deze verdieping, prettig voor de warme zomerdagen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Dankzij de twee ramen valt er veel daglicht binnen en is er een frisse, open sfeer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en voelt door de afwerking en kleurstelling modern en verzorgd aan. Een bijzonder accent is de sfeervolle schouw, die als verplaatsbaar element de kamer extra karakter kan geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een prettige ruimte die veelzijdig in te richten is. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of juist een extra opslagruimte. Via de overloop stap je bovendien zo het balkon op, waar je even buiten kunt zitten en de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het dakraam zorgt voor veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte en kun je de verdieping naar wens gebruiken en inrichten, bijvoorbeeld als wasruimte, werkruimte of voor extra opslag. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, handig ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een strak kunstgazon dat altijd netjes oogt. Een echte blikvanger is de houten overkapping achter in de tuin: een gezellige loungeplek waar je in elk seizoen kunt ontspannen, beschut tegen regen of zon. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend, of een ontspannen moment met een goed boek. De hoge hagen zorgen voor privacy en maken de tuin tot een knus geheel, terwijl de groene hagen en de bloemen voor extra kleur en sfeer zorgen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanriebeekstraat34. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 79,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,11 m² - Externe bergruimte: 6,85 m² - Inhoud: 293 m³ - Energielabel: E - Tuin: gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - CV-Ketel: AWB ketel (eigendom, 2012) - Airconditioning * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.