Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 34

7535ZK Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Van Riebeekstraat 34 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van Riebeekstraat 34 stap je binnen in een woning die warmte en karakter ademt. Hier combineer je het gemak van de stad om de hoek met een plek die vertrouwd voelt vanaf het eerste moment. De woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en dromen tot leven te brengen, terwijl de tuin en overkapping je uitnodigen om in alle rust van het buitenzijn te genieten. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral een echt thuis. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een fijne mix van comfort, karakter en gezelligheid, precies wat een echt thuis moet zijn.” Locatie: Aan de Van Riebeekstraat 34 woon je in een straat met een gemoedelijk karakter. De buurt, Hogeland-Velve, voelt vertrouwd en prettig, en daarnaast ligt de wijk aan de rand van Enschede met veel natuur dichtbij. Fijn voor een ontspannen wandeling en een relaxte sfeer. Vanuit huis bereik je lopend of met de fiets eenvoudig de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Enschede is snel te bereiken, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. Verder is er plek voor een auto voor het huis. En heb je de auto nodig, dan rijd je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Twente of Duitsland. Zo combineer je hier het gemak van een centrale ligging met de huiselijkheid van een straat waar het echt fijn wonen is. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar meteen de trapopgang naar boven te vinden is. De hal geeft daarnaast toegang tot een handige kelderkast en het separate toilet. Vanuit hier kun je ook doorlopen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde straalt een moderne, verzorgde sfeer uit. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en worden geaccentueerd door strakke jaloezieën die niet alleen praktisch zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling hebben. De erker maakt het geheel extra charmant en geeft de ruimte karakter. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of plek om fijn te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de kasten is er voldoende bergruimte, terwijl er ook plek is voor een eettafel. Zo vormt dit het hart van het huis, waar je kan koken en tegelijkertijd lekker kan tafelen. Vanuit de keuken loop je via de hal zo door naar de achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de vrijstaande berging. Deze berging biedt volop mogelijkheden om fietsen, voorraad of tuingereedschap handig op te bergen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Een fijne bijkomstigheid is de airconditioning op deze verdieping, prettig voor de warme zomerdagen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Dankzij de twee ramen valt er veel daglicht binnen en is er een frisse, open sfeer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en voelt door de afwerking en kleurstelling modern en verzorgd aan. Een bijzonder accent is de sfeervolle schouw, die als verplaatsbaar element de kamer extra karakter kan geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een prettige ruimte die veelzijdig in te richten is. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of juist een extra opslagruimte. Via de overloop stap je bovendien zo het balkon op, waar je even buiten kunt zitten en de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het dakraam zorgt voor veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte en kun je de verdieping naar wens gebruiken en inrichten, bijvoorbeeld als wasruimte, werkruimte of voor extra opslag. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, handig ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een strak kunstgazon dat altijd netjes oogt. Een echte blikvanger is de houten overkapping achter in de tuin: een gezellige loungeplek waar je in elk seizoen kunt ontspannen, beschut tegen regen of zon. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend, of een ontspannen moment met een goed boek. De hoge hagen zorgen voor privacy en maken de tuin tot een knus geheel, terwijl de groene hagen en de bloemen voor extra kleur en sfeer zorgen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanriebeekstraat34. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 79,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,11 m² - Externe bergruimte: 6,85 m² - Inhoud: 293 m³ - Energielabel: E - Tuin: gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - CV-Ketel: AWB ketel (eigendom, 2012) - Airconditioning * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.