Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Varviksingel 152
7512ES Enschede • Overijssel
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.358
Galerie de photos
Description
Een plek om thuis te komen aan de Varviksingel! Deze helft van een dubbel herenhuis aan de prachtige singel in Enschede combineert sfeer, charme en comfort. Hier woon je op vijf minuten lopen van het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijk profiteert van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt op een levendige locatie, maar biedt binnen én in de tuin volledige rust – ideaal om jezelf terug te trekken of met familie te genieten. De singel zelf ademt een unieke charme, met haar brede opzet, groen en statige huizen. Deze wijk biedt niet alleen een fijne sfeer, maar ook alles wat je nodig hebt dichtbij: supermarkten, scholen en huisartsen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen zoals de A35. Liever lopend op pad? Dagelijkse boodschappen of een terrasje pakken in het centrum kan eenvoudig dankzij de centrale ligging. Indeling: Begane grond: Stap deze sfeervolle woning binnen via de overdekte entree. In de hal vind je een garderobe, toilet met fontein (vernieuwd in 2023) en toegang tot de woonkamer. De begane grond biedt een afwisseling tussen gezelligheid en openheid. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer heeft meerdere fijne hoekjes, waaronder een zitkamer met schouw en een eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. De dichte keuken is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt. De verbinding tussen binnen en buiten maakt dat je hier meteen je thuis voelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zorgen twee royale slaapkamers en een zeer complete badkamer voor een comfortabele leefomgeving. De badkamer is luxe afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is een aparte wasruimte aanwezig, wat de verdieping heel praktisch maakt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is een grote derde slaapkamer met dakkapel, veel opbergruimte in de knieschotten én een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Of ben je misschien een thuiswerkplek nodig? De indeling geeft volop opties om deze naar wens in te vullen. Buiten: De tuin is een absolute highlight van het huis. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, of je nu kiest voor een van de terrassen of de fijne veranda. Het is een heerlijke plek waar je in alle privacy kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Achter de woning is een vrijstaande stenen garage van 16 m² en ook parkeren aan de straat is eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Perceelgrootte: 248 m²; - Inhoud: 474 m³; - Helft van dubbel herenhuis; - Aantal slaapkamers: 3; - Airco aanwezig; - Apparatuur in de keuken grotendeels vernieuwd in 2023; - Onderhoud binnen: goed tot uitstekend; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend, buiten schilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Energielabel: C; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie; - Tuin: ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en veranda; - Garage: vrijstaande stenen garage van 16 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 474 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Concertstraat 7
7512HZ Enschede
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Resedastraat
7531CK Enschede
€ 830 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parkstraat 25
7513BL Enschede
€ 819.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Nijhuisstraat 82
7545NK Enschede
€ 299.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwinkelerweg 47
7548BR Enschede
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mooienhof 101
7512EE Enschede
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park de Kotten 137
7522EH Enschede
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 95
7545DV Enschede
€ 209.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
