Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Varviksingel 152

7512ES Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Varviksingel 152 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een plek om thuis te komen aan de Varviksingel! Deze helft van een dubbel herenhuis aan de prachtige singel in Enschede combineert sfeer, charme en comfort. Hier woon je op vijf minuten lopen van het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijk profiteert van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt op een levendige locatie, maar biedt binnen én in de tuin volledige rust – ideaal om jezelf terug te trekken of met familie te genieten. De singel zelf ademt een unieke charme, met haar brede opzet, groen en statige huizen. Deze wijk biedt niet alleen een fijne sfeer, maar ook alles wat je nodig hebt dichtbij: supermarkten, scholen en huisartsen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen zoals de A35. Liever lopend op pad? Dagelijkse boodschappen of een terrasje pakken in het centrum kan eenvoudig dankzij de centrale ligging. Indeling: Begane grond: Stap deze sfeervolle woning binnen via de overdekte entree. In de hal vind je een garderobe, toilet met fontein (vernieuwd in 2023) en toegang tot de woonkamer. De begane grond biedt een afwisseling tussen gezelligheid en openheid. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer heeft meerdere fijne hoekjes, waaronder een zitkamer met schouw en een eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. De dichte keuken is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt. De verbinding tussen binnen en buiten maakt dat je hier meteen je thuis voelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zorgen twee royale slaapkamers en een zeer complete badkamer voor een comfortabele leefomgeving. De badkamer is luxe afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is een aparte wasruimte aanwezig, wat de verdieping heel praktisch maakt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is een grote derde slaapkamer met dakkapel, veel opbergruimte in de knieschotten én een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Of ben je misschien een thuiswerkplek nodig? De indeling geeft volop opties om deze naar wens in te vullen. Buiten: De tuin is een absolute highlight van het huis. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, of je nu kiest voor een van de terrassen of de fijne veranda. Het is een heerlijke plek waar je in alle privacy kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Achter de woning is een vrijstaande stenen garage van 16 m² en ook parkeren aan de straat is eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Perceelgrootte: 248 m²; - Inhoud: 474 m³; - Helft van dubbel herenhuis; - Aantal slaapkamers: 3; - Airco aanwezig; - Apparatuur in de keuken grotendeels vernieuwd in 2023; - Onderhoud binnen: goed tot uitstekend; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend, buiten schilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Energielabel: C; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie; - Tuin: ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en veranda; - Garage: vrijstaande stenen garage van 16 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
248 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.