Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Voortsweg 167

7523CD Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ten Hag makelaarsgroepHengelo

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.404

Galerie de photos

Voortsweg 167 Enschede
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, modern herenhuis met topklasse afwerking in de geliefde wijk Roombeek In de gewilde woonwijk Roombeek mogen wij u dit riante, vrijstaande herenhuis aanbieden. Gebouwd in 2014, biedt deze instapklare woning alles wat u kunt wensen: een robuust woonhuis met een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dit royale herenhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 331 m², voorzien van een oprit, carport, stenen berging én een fantastisch overdekt terras met buitenhaard. Kortom: modern comfort gecombineerd met optimaal leefplezier. Bent u op zoek naar een royale en instapklare woning met alles erop en eraan in een prettige en kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met veel lichtinval, een moderne toiletruimte, een meterkast en een mooi afgewerkte praktijk/werkruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de sfeervolle woonkeuken als de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de moderne open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de luxe woonkeuken, welke is uitgerust met een ruim kookeiland (3 meter) en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens Studioline. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet u van een ruim overdekt terras met paneeldeuren en een sfeervolle buitenhaard, een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers, een wasruimte en een bijzonder royale badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van het nodige comfort, zoals een inloopdouche, dubbele wastafel en een toiletruimte. Tevens is de praktische wasruimte direct bereikbaar vanuit de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met wederom twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en Velux-dakraam. Onder de dakschuinte bevinden zich praktische knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2014; - Perceeloppervlakte: 331 m²; - Woonoppervlakte: 193 m²; - Overkapping van 29 m² met glazen schuifpanelen en buiten openhaard; - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Slaapkamers en woonkamer voorzien van airco; - Vrijstaande woning met eigen oprit, carport en stenen berging; - Ruime, kindvriendelijke tuin met royale overkapping, jacuzzi en buitenhaard; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Roombeek, nabij speeltuinen en park; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
717 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.