Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Voortsweg 367

7523CG Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Voortsweg 367 Enschede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verleiden door de charme van dit heerlijke jaren ‘30 huis! Wat een karakter! Deze helft van dubbel is een prachtige jaren ’30 woning, waarin klassieke details en praktische woonruimte hand in hand gaan. De schuine daklijnen, verspringende gevel en brede dakoverstekken geven het huis een tijdloze uitstraling die je al bij de eerste blik betovert. Via de authentieke zij-entree met glas-in-lood en granitovloer stap je een sfeervolle hal binnen. Dit goede gevoel vind je ook in de woonkamer terug. De mooie grote raampartij zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit het grote raam in de woonkamer kijk je zo het groen in. De gezellige houtkachel en de parketvloer maakt het plaatje compleet: een huis waar je meteen wilt blijven hangen. Ook de originele paneeldeuren benadrukken deze fijne sfeer. De keuken bevindt zich traditioneel in de aanbouw en sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken maakt het huis erg praktisch, aangezien deze vaak ontbreekt bij woningen uit deze periode. In de aanbouw vind je ook een toilet en een moderne badkamer, volledig vernieuwd tijdens de intensieve verbouwing in 2018. Ook de keuken, de CV-ketel, de houtkachel, vloerverwarming in de achterbouw, dakbedekking en gevelbekleding zijn toen vernieuwd. De kelder is voorzien van vloertegels, een groot pluspunt dat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dat verklaart het royale formaat. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en een royale inloopkast. Er is een apart toilet op deze verdieping. En de dakkapel op de overloop zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de vaste trap bereik je de gezellige zolder. Een fijne slaap- of werkkamer met dakkapel, plus bergruimte, maakt dit tot een verrassend complete woning. De achtertuin is lekker diep en ingericht met verschillende terrassen en een ruim gazon. Gedurende de dag kan je dus heerlijk mee verplaatsen met de zon. Of juist de schaduw opzoeken op hete dagen. De diverse omliggende bomen geven in de zomer een groen gevoel en zorgen er bovendien voor dat er weinig inkijk is. De grote stenen berging is in spouw uitgevoerd, inclusief daglicht, elektra en verwarming met een elektrische kachel — een praktische én comfortabele plek voor hobby’s of opslag. De woning ligt in Enschede Noord, aan de rand van het groen en dichtbij het buitengebied, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te zijn. Het karakteristieke Lonneker, een dorp met een dorpshart, gezellige straatjes en de charme van Twentse historie, ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek dichtbij, terwijl het bruisende centrum van Enschede (met cafés, restaurants en winkels aan de Oude Markt) eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een perfect thuis voor gezinnen of koppels die houden van karakter, ruimte en sfeer, maar ook praktische woonoplossingen waarderen. Een huis om te leven, te werken en vooral om van te genieten, in een rustige en groene omgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je kijken? Wij vinden het echt heel leuk om je deze woning te laten zien! Indeling - Begane grond: zij-entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: slaap-/werkkamer en bergruimte. Overige informatie - De keuken is voorzien van 5 pits kookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. - De badkamer is ingericht met douchehoek, ligbad en wastafel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2018, Remeha. - Op diverse plekken is de woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar: 1936 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 26-11-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.