Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Voortsweg 367

7523CG Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Voortsweg 367 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat je verleiden door de charme van dit heerlijke jaren ‘30 huis! Wat een karakter! Deze helft van dubbel is een prachtige jaren ’30 woning, waarin klassieke details en praktische woonruimte hand in hand gaan. De schuine daklijnen, verspringende gevel en brede dakoverstekken geven het huis een tijdloze uitstraling die je al bij de eerste blik betovert. Via de authentieke zij-entree met glas-in-lood en granitovloer stap je een sfeervolle hal binnen. Dit goede gevoel vind je ook in de woonkamer terug. De mooie grote raampartij zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit het grote raam in de woonkamer kijk je zo het groen in. De gezellige houtkachel en de parketvloer maakt het plaatje compleet: een huis waar je meteen wilt blijven hangen. Ook de originele paneeldeuren benadrukken deze fijne sfeer. De keuken bevindt zich traditioneel in de aanbouw en sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken maakt het huis erg praktisch, aangezien deze vaak ontbreekt bij woningen uit deze periode. In de aanbouw vind je ook een toilet en een moderne badkamer, volledig vernieuwd tijdens de intensieve verbouwing in 2018. Ook de keuken, de CV-ketel, de houtkachel, vloerverwarming in de achterbouw, dakbedekking en gevelbekleding zijn toen vernieuwd. De kelder is voorzien van vloertegels, een groot pluspunt dat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dat verklaart het royale formaat. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en een royale inloopkast. Er is een apart toilet op deze verdieping. En de dakkapel op de overloop zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de vaste trap bereik je de gezellige zolder. Een fijne slaap- of werkkamer met dakkapel, plus bergruimte, maakt dit tot een verrassend complete woning. De achtertuin is lekker diep en ingericht met verschillende terrassen en een ruim gazon. Gedurende de dag kan je dus heerlijk mee verplaatsen met de zon. Of juist de schaduw opzoeken op hete dagen. De diverse omliggende bomen geven in de zomer een groen gevoel en zorgen er bovendien voor dat er weinig inkijk is. De grote stenen berging is in spouw uitgevoerd, inclusief daglicht, elektra en verwarming met een elektrische kachel — een praktische én comfortabele plek voor hobby’s of opslag. De woning ligt in Enschede Noord, aan de rand van het groen en dichtbij het buitengebied, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te zijn. Het karakteristieke Lonneker, een dorp met een dorpshart, gezellige straatjes en de charme van Twentse historie, ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek dichtbij, terwijl het bruisende centrum van Enschede (met cafés, restaurants en winkels aan de Oude Markt) eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een perfect thuis voor gezinnen of koppels die houden van karakter, ruimte en sfeer, maar ook praktische woonoplossingen waarderen. Een huis om te leven, te werken en vooral om van te genieten, in een rustige en groene omgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je kijken? Wij vinden het echt heel leuk om je deze woning te laten zien! Indeling - Begane grond: zij-entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: slaap-/werkkamer en bergruimte. Overige informatie - De keuken is voorzien van 5 pits kookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. - De badkamer is ingericht met douchehoek, ligbad en wastafel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2018, Remeha. - Op diverse plekken is de woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar: 1936 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 26-11-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
206 m²
Content
405 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.