Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Voshaarweg 110

7546PH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Voshaarweg 110 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een uniek landgoed – Voshaarweg 110, Enschede Aan de lommerrijke Voshaarweg, verscholen in het groene buitengebied van Enschede, ligt deze karaktervolle woonboerderij op het prachtige erf “Erve Moat Frederik”. Een zeldzame kans om te wonen op een aanleunend NSW-landgoed, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met comfort en functionaliteit. De woonboerderij beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 332 m² en is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 18.680 m². Hier ervaart u volledige privacy, omringd door weilanden, volwassen bomen en een authentiek erfensemble dat direct een gevoel van historie en geborgenheid oproept. Sfeer, ruimte en karakter Binnen treft u een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De royale woonkamer met vide, robuuste houten gebinten en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden aan alle zijden een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De woonkeuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis, hobby’s of het creëren van extra woonfuncties. Een bijzonder pluspunt is dat in het hoofdgebouw een goedlopende Bed & Breakfast “B&B De Voshaar” is gerealiseerd. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en ondernemen, of het genereren van extra inkomsten in een omgeving die bij uitstek geschikt is voor recreatie en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of het verder uitbreiden van de B&B-activiteiten. Volwaardig erf met diverse opstallen Het erf is compleet en biedt een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Zo zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder: - een karakteristieke vakwerkschuur - een paardenstalling (of geschikt te maken voor dierenliefhebbers) - een klusschuur voor hobby of opslag - een praktische houtschuur - een heerlijke sauna met eigen sanitaire voorzieningen Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle sauna met eigen badgelegenheid – een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen in uw eigen groene omgeving. Buitenleven op hoog niveau Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden: van het houden van dieren tot het realiseren van een moestuin, boomgaard of landschappelijke inrichting naar eigen wens. De combinatie van open weides en beschutte erfbeplanting zorgt voor een perfecte balans tussen vrijheid en privacy. Uniek wonen met toekomstwaarde De ligging op een aanleunend NSW-landgoed biedt niet alleen een bijzondere woonbeleving, maar kan – onder voorwaarden – ook fiscale voordelen met zich meebrengen. Dit maakt het geheel extra interessant voor liefhebbers van landelijk wonen met een lange termijn visie. Voshaarweg 110 is meer dan een woning – het is een plek waar wonen, natuur, ondernemen en historie samenkomen. EXTRA informatie: - 332 m2 woonoppervlakte - 18.680 m2 grondoppervlakte - Mogelijkheid voor voortzetting B&B De Voshaar - Woning is groot genoeg voor inwoning van bijvoorbeeld ouders - Centrum van Enschede is hemelsbreed op 5 km afstand - Recreatiegebied Het Rutbeek is ligt op loopafstand. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
18680 m²
Contenu
1218 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.