Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Voshaarweg 110

7546PH Enschede • Overijssel

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Voshaarweg 110 Enschede
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een uniek landgoed – Voshaarweg 110, Enschede Aan de lommerrijke Voshaarweg, verscholen in het groene buitengebied van Enschede, ligt deze karaktervolle woonboerderij op het prachtige erf “Erve Moat Frederik”. Een zeldzame kans om te wonen op een aanleunend NSW-landgoed, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met comfort en functionaliteit. De woonboerderij beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 332 m² en is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 18.680 m². Hier ervaart u volledige privacy, omringd door weilanden, volwassen bomen en een authentiek erfensemble dat direct een gevoel van historie en geborgenheid oproept. Sfeer, ruimte en karakter Binnen treft u een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De royale woonkamer met vide, robuuste houten gebinten en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden aan alle zijden een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De woonkeuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis, hobby’s of het creëren van extra woonfuncties. Een bijzonder pluspunt is dat in het hoofdgebouw een goedlopende Bed & Breakfast “B&B De Voshaar” is gerealiseerd. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en ondernemen, of het genereren van extra inkomsten in een omgeving die bij uitstek geschikt is voor recreatie en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of het verder uitbreiden van de B&B-activiteiten. Volwaardig erf met diverse opstallen Het erf is compleet en biedt een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Zo zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder: - een karakteristieke vakwerkschuur - een paardenstalling (of geschikt te maken voor dierenliefhebbers) - een klusschuur voor hobby of opslag - een praktische houtschuur - een heerlijke sauna met eigen sanitaire voorzieningen Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle sauna met eigen badgelegenheid – een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen in uw eigen groene omgeving. Buitenleven op hoog niveau Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden: van het houden van dieren tot het realiseren van een moestuin, boomgaard of landschappelijke inrichting naar eigen wens. De combinatie van open weides en beschutte erfbeplanting zorgt voor een perfecte balans tussen vrijheid en privacy. Uniek wonen met toekomstwaarde De ligging op een aanleunend NSW-landgoed biedt niet alleen een bijzondere woonbeleving, maar kan – onder voorwaarden – ook fiscale voordelen met zich meebrengen. Dit maakt het geheel extra interessant voor liefhebbers van landelijk wonen met een lange termijn visie. Voshaarweg 110 is meer dan een woning – het is een plek waar wonen, natuur, ondernemen en historie samenkomen. EXTRA informatie: - 332 m2 woonoppervlakte - 18.680 m2 grondoppervlakte - Mogelijkheid voor voortzetting B&B De Voshaar - Woning is groot genoeg voor inwoning van bijvoorbeeld ouders - Centrum van Enschede is hemelsbreed op 5 km afstand - Recreatiegebied Het Rutbeek is ligt op loopafstand. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
332 m²
Land area
18680 m²
Content
1218 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.