Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Voshaarweg 110

7546PH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Voshaarweg 110 Enschede
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een uniek landgoed – Voshaarweg 110, Enschede Aan de lommerrijke Voshaarweg, verscholen in het groene buitengebied van Enschede, ligt deze karaktervolle woonboerderij op het prachtige erf “Erve Moat Frederik”. Een zeldzame kans om te wonen op een aanleunend NSW-landgoed, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met comfort en functionaliteit. De woonboerderij beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 332 m² en is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 18.680 m². Hier ervaart u volledige privacy, omringd door weilanden, volwassen bomen en een authentiek erfensemble dat direct een gevoel van historie en geborgenheid oproept. Sfeer, ruimte en karakter Binnen treft u een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De royale woonkamer met vide, robuuste houten gebinten en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden aan alle zijden een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De woonkeuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond volop mogelijkheden bieden voor werken aan huis, hobby’s of het creëren van extra woonfuncties. Een bijzonder pluspunt is dat in het hoofdgebouw een goedlopende Bed & Breakfast “B&B De Voshaar” is gerealiseerd. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en ondernemen, of het genereren van extra inkomsten in een omgeving die bij uitstek geschikt is voor recreatie en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, dubbele bewoning of het verder uitbreiden van de B&B-activiteiten. Volwaardig erf met diverse opstallen Het erf is compleet en biedt een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Zo zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder: - een karakteristieke vakwerkschuur - een paardenstalling (of geschikt te maken voor dierenliefhebbers) - een klusschuur voor hobby of opslag - een praktische houtschuur - een heerlijke sauna met eigen sanitaire voorzieningen Daarnaast beschikt het erf over een sfeervolle sauna met eigen badgelegenheid – een heerlijke plek om te ontspannen en volledig tot rust te komen in uw eigen groene omgeving. Buitenleven op hoog niveau Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden: van het houden van dieren tot het realiseren van een moestuin, boomgaard of landschappelijke inrichting naar eigen wens. De combinatie van open weides en beschutte erfbeplanting zorgt voor een perfecte balans tussen vrijheid en privacy. Uniek wonen met toekomstwaarde De ligging op een aanleunend NSW-landgoed biedt niet alleen een bijzondere woonbeleving, maar kan – onder voorwaarden – ook fiscale voordelen met zich meebrengen. Dit maakt het geheel extra interessant voor liefhebbers van landelijk wonen met een lange termijn visie. Voshaarweg 110 is meer dan een woning – het is een plek waar wonen, natuur, ondernemen en historie samenkomen. EXTRA informatie: - 332 m2 woonoppervlakte - 18.680 m2 grondoppervlakte - Mogelijkheid voor voortzetting B&B De Voshaar - Woning is groot genoeg voor inwoning van bijvoorbeeld ouders - Centrum van Enschede is hemelsbreed op 5 km afstand - Recreatiegebied Het Rutbeek is ligt op loopafstand. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
332 m²
Área del lote
18680 m²
Contenido
1218 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.