Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Weerninklanden 37

7542SB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

Weerninklanden 37 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een absoluut unieke locatie aan de groene rand van de stad, bevindt zich deze indrukwekkende en modern vormgegeven Villa. Het is bijzonder dat juist de klassieke stijl van Noord Hollandse Stolpboerderij inspiratie is geweest voor de architect in het ontwerp van dit eigentijdse huis. Het heeft geleid tot een fraai vormgegeven woning, met een open karakter, veel licht en een aangename samenhang van de ruimtes onderling. Dit in combinatie met een royaal aangebouwde Wellness-ruimte en de rust & het groen van de locatie, maakt dat het hier bijzonder wonen is. Gezien de hoge mate van exclusiviteit van deze villa delen we uitgebreide informatie graag in een persoonlijke kennismaking. Wees welkom voor een bezichtiging om dit buitengewone gevoel en de kracht van dit huis en de locatie te ervaren! WELKOM Het begint al voordat je binnen bent. Want als je even de tijd neemt om goed naar de voorzijde te kijken, dan zie je het al: dit is niet zomaar een woning. De strakke vormgeving springt direct in het oog en de stralende witte gevel vraagt om aandacht. Zodra je de deur binnen stapt gaat de verwondering door. Je blik wordt omhoog getrokken door het licht dat dankzij de vide binnenvalt. De hal is licht en ruim en vormt het centrale middelpunt van de woning met de trap als eyecatcher. Deze leidt imposant omhoog naar de royaal bemeten overloop en een waanzinnig grote raampartij. Dit is nog eens binnenkomen! De opvallende rode kleur geeft de trap nog meer allure! De STOLP-BOERDERIJ In de woonkamer komt het achterliggende idee van de Stolpboerderij het sterkst tot uitdrukking. Een stolpboerderij heeft een vierkante plattegrond met een piramidevormig dak, dat wordt gedragen door een gebint, meestal een dekbalkgebint. Onder dit dak was plaats voor de boerenfamilie, het vee, het hooi, de wagens en andere werktuigen. De ruimte die door de vier stijlen van het dak wordt omgeven, wordt "het vierkant" genoemd. En dat is ook bij deze woning sterk zichtbaar. Vanuit dit vierkant zijn de andere delen/functies bereikbaar, zoals de eethoek en de zithoek. Op de 1e verdieping herken je dit duidelijk op de overloop; het midden van waar alle andere ruimtes bereikbaar zijn en het midden dat alle met elkaar verbindt. VERBINDING Zoals gezegd hebben de verschillende ruimtes in de woning een aangename samenhang met elkaar. Er zijn duidelijke zichtlijnen in de woning en de indeling heeft een open karakter. Op bepaalde punten wordt dit in het interieur extra benadrukt. Zo loopt het tapijt van de trap als 'rode loper' door de woonkamer in. De dubbele, glazen deuren benadrukken via de ‘rode loper’ de woonkamer in. Deze entree naar de woonkamer heeft openheid en maakt het mogelijk vanaf de voordeur van de woning helemaal je zicht te hebben naar de achtertuin. Een bijzonder ruimtelijk gevoel. De vide en de hal zorgen voor een fijne verbinding tussen boven en beneden. Ook 'binnen en buiten' hebben een sterke aansluiting met elkaar. De dubbele tuindeuren laten je niet alleen uitkijken over de tuin, maar vooral over het buitengebied. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad! WONEN & KOKEN & LEVEN Ruimte en licht zijn goede uitgangspunten voor fijn leven, om fijn te wonen. In de ruime woonkamer speelt het leven zicht grotendeels af. Dankzij het grote oppervlak zijn er verschillende inrichtingsmogelijkheden, zodat je jouw eigen voorkeuren hier goed kan vormgeven. Vrienden ontvangen voor een gezellige avond en heerlijk lang tafelen aan de lange eettafel. Alles kan. In de zomer zorgen de dubbele tuindeuren voor een goede toegang naar het terras, waarmee het terras een verlengstuk van de woonkamer is. In de winter kruip je behaaglijk op de bank met de sfeervolle gashaard aan. De aangebouwde keuken is ingericht met een kookeiland en compleet voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. WELLNESS - ME TIME In 2005 is de woning grootschalig uitgebouwd met complete wellness van zo’n 75 m2. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen! Er zijn maar liefst 3 verschillende soorten sauna’s (infrarood, Finse sauna en een Tylo stoombad), ruimschoots gelegenheid om te douchen, een afzonderlijk toilet en een centrale ruimte om wat te relaxen en te lezen. Ook de tuin en de buitenruimte maakt onderdeel uit van deze wellness, met o.a. de in het terras ingebouwde jacuzzi. De locatie versterkt het gevoel van "zen". Want deze plek geeft rust en vrijheid. Er is volledige privacy en je kijkt heerlijk over het groen en de akkers de natuur in. SANITAIR Naast de zeer uitgebreide wellness heeft de woning ook een 'normale' badkamer. Ook dit sanitair is zeer luxe, compleet en elegant uitgevoerd. Geheel passend bij de rest van het huis. De badkamer is voorzien van inloopdouche met ‘sun shower’ (UV en infra rood), ligbad, dubbele wastafel en toilet. EXTRA RUIMTE Op diverse plekken in de woning is extra ruimte. Erg fijn, want zo is er voor iedere bewoner ruimte voor eigen wensen. Een aparte kamer op de begane grond als kantoor en bibliotheek. Een afgezonderd hoekje in de woonkamer om heerlijk weg te zakken voor de TV. Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van een balkon. Eén van de slaapkamers is in gebruik als kleedkamer en dat voelt erg luxe. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en hebben airco. Er is een ruime bergzolder die met een vaste trap bereikbaar is. Praktisch gezien volstaat de woning ook: de bijkeuken is erg handig en de grote garage is inpandig bereikbaar. Parkeren kan uiteraard op eigen grond, er passen met gemak 4 auto's op de oprit. HET BUITENLEVEN Oorspronkelijk heeft het huis de naam "Villa Domenica", oftewel Villa Zondag. En die naam is bijzonder treffend. Genieten van de zon kan de hele dag door! De kavel is namelijk ruim en mooi breed waardoor er op ieder moment van de dag ruimschoots van de zon genoten kan worden. De strakke lay-out van het huis zie je ook weer in de tuin terug. Een ruim terras met grote tegels, een fraaie vlonder en een strak gazon. De natuur is dichtbij. We hebben al een paar keer benadrukt dat de locatie zo bijzonder is, want waar kijk je vanuit je tuin nou uit over het buitengebied? ALLE EXTRA'S EN HET ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden en ook de afgelopen jaren zijn de nodige zaken aan de woning verbetert: - Het stucwerk van de voorgevel is geheel vernieuwd (2024). Evenals delen van de zijgevel. Rondom is de woning opnieuw geschilderd. - Hemelwaterafvoer van het platte dak is vernieuwd (2023). - De kruipruimte is voorzien van grondisolatie (2024). - De meterkast is voorzien van verschillende krachtstroomgroepen ivm de wellness, er is glasvezel aanwezig en ook is het huis voorzien van een waterontharder. - Er is vloerverwarming over de begane grond. - De ouderslaapkamer is voorzien van airco. - De wellness heeft eigen voorzieningen, zoals een eigen CV ketel die voorziet in de verwarming en het warmwater. Ook de wellness is voorzien van vloerverwarming. LOCATIE De woning ligt aan de rand van Enschede, in de aangename wijk Stroinkslanden. Dit gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door volumineuze vrijstaande huizen. Voor de dagelijkse voorzieningen heeft deze wijk zijn eigen winkelcentrum. Maar ook het stadscentrum is niet zo gek ver weg. De fietsverbinding met het centrum is uitstekend, dus als je binnendoor fiets sta je met een kwartier op de Oude Markt. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Hier is het dus wonen in alle rust en in het groen. En even goed met alle voorzieningen beschikbaar. Bouwjaar: 1992 Perceel: 971 m² Woonoppervlakte: 272 m² Inhoud: 1155 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 24-09-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
971 m²
Contenu
1155 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.