Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Zijpendaal 48
7544NR Enschede • Overijssel
Disponible
€ 885.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 904.550
Prix d'achat /m²: € 4.023
Galerie de photos
Description
Deze verfijnde vrijstaande villa in Enschede biedt een warm thuis waar je direct de balans vindt tussen hedendaags comfort en doordachte elegantie. Met 3 ruime slaapkamers, een riante woonkeuken en een verwarmd zwembad geniet je hier van comfort in een overzichtelijke indeling op 2 verdiepingen, ideaal voor gezinnen die houden van rust en verfijnd design. Gelegen in 't Eikendaal ligt het huis op een ideale afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je snel in het hart van Enschede bent én toch kan genieten van de rust van een moderne woonomgeving. De buurt kent een prettige mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren, en vormt zo een levendige en diverse wijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op zo’n 450 meter afstand, de huisartsenpraktijk binnen 1 kilometer en scholen op ongeveer 1,5 kilometer, zodat alles binnen handbereik is. Indeling Begane grond Op de begane grond valt meteen op hoe doordacht de indeling is: je stapt binnen in een ruime hal die elegant overgaat in een stijlvolle bijkeuken met kastenwand, een praktische werkkamer en een luxe ingericht toilet. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zijn volop op de tuin georiënteerd en vormen daarmee een waar pronkstuk van moderne architectuur. De riante woonkeuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quoocker, is een lust voor het oog. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor een warm en uitnodigend gevoel, zodat iedere ruimte optimaal bewoond kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping spreekt de lichte overloop met grote raampartijen veel lof uit; het daglicht stroomt hier vrijelijk binnen en accentueert de moderne architectuur die in elk detail terugkomt. Bijzonder aandacht gaat uit naar de ruime badkamer: uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche, straalt deze ruimte luxe en verfijning uit. Drie royale slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco, bieden de nodige rust en comfort na een drukke dag. Tevens is er een ruime berging aanwezig op deze verdieping, wat extra flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Buitenruimte De buitenruimte vormt een waar verlengstuk van het interieur. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en voorziet in een dubbele carport. De achtertuin is voorzien van een stijlvolle veranda van meer dan 40 m² die met heaters een behaaglijke sfeer creëert tijdens koelere dagen. Het verwarmde zwembad, uitgerust met een warmtepomp, solardek en verlichting is een echte eyecatcher en sluit naadloos aan bij de moderne architectuur van de woning. Tevens is er een aparte (fietsen)berging en een technische ruimte voor het zwembad, zodat alles netjes en functioneel blijft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Soort woning: vrijstaande villa; - Woonoppervlakte: 220 m²; - Perceelgrootte: 637 m²; - Inhoud: 897 m³; - Onderhoud binnen: goed tot uitstekend; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Energielabel: A++; - 39 zonnepanelen; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming begane grond; - Grote verbouwing in 2008; - Badkamer 2013; - Luxe en complete keuken vernieuwd in 2008; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2013; - Veranda grenzend aan woonkeuken van meer dan 40 m²; - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport voor 2 auto's. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 885.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550
3,04%
Annuellement
%
€ 44.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 885.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 637 m²
- Contenu
- 897 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Javastraat 64
7512ZK Enschede
€ 727.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Triomfboog 50
7513KH Enschede
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 488
7542EN Enschede
€ 247.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beltstraat
7512AC Enschede
€ 1.645 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinstraat
7511JE Enschede
€ 1.595 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gagelstraat 26
7532ZJ Enschede
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 69
7548EE Enschede
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saturnusstraat 66
7521WN Enschede
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
