Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Zijpendaal 48

7544NR Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Zijpendaal 48 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verfijnde vrijstaande villa in Enschede biedt een warm thuis waar je direct de balans vindt tussen hedendaags comfort en doordachte elegantie. Met 3 ruime slaapkamers, een riante woonkeuken en een verwarmd zwembad geniet je hier van comfort in een overzichtelijke indeling op 2 verdiepingen, ideaal voor gezinnen die houden van rust en verfijnd design. Gelegen in 't Eikendaal ligt het huis op een ideale afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je snel in het hart van Enschede bent én toch kan genieten van de rust van een moderne woonomgeving. De buurt kent een prettige mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren, en vormt zo een levendige en diverse wijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op zo’n 450 meter afstand, de huisartsenpraktijk binnen 1 kilometer en scholen op ongeveer 1,5 kilometer, zodat alles binnen handbereik is. Indeling Begane grond Op de begane grond valt meteen op hoe doordacht de indeling is: je stapt binnen in een ruime hal die elegant overgaat in een stijlvolle bijkeuken met kastenwand, een praktische werkkamer en een luxe ingericht toilet. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zijn volop op de tuin georiënteerd en vormen daarmee een waar pronkstuk van moderne architectuur. De riante woonkeuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quoocker, is een lust voor het oog. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor een warm en uitnodigend gevoel, zodat iedere ruimte optimaal bewoond kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping spreekt de lichte overloop met grote raampartijen veel lof uit; het daglicht stroomt hier vrijelijk binnen en accentueert de moderne architectuur die in elk detail terugkomt. Bijzonder aandacht gaat uit naar de ruime badkamer: uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche, straalt deze ruimte luxe en verfijning uit. Drie royale slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco, bieden de nodige rust en comfort na een drukke dag. Tevens is er een ruime berging aanwezig op deze verdieping, wat extra flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Buitenruimte De buitenruimte vormt een waar verlengstuk van het interieur. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en voorziet in een dubbele carport. De achtertuin is voorzien van een stijlvolle veranda van meer dan 40 m² die met heaters een behaaglijke sfeer creëert tijdens koelere dagen. Het verwarmde zwembad, uitgerust met een warmtepomp, solardek en verlichting is een echte eyecatcher en sluit naadloos aan bij de moderne architectuur van de woning. Tevens is er een aparte (fietsen)berging en een technische ruimte voor het zwembad, zodat alles netjes en functioneel blijft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Soort woning: vrijstaande villa; - Woonoppervlakte: 220 m²; - Perceelgrootte: 637 m²; - Inhoud: 897 m³; - Onderhoud binnen: goed tot uitstekend; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Energielabel: A++; - 39 zonnepanelen; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming begane grond; - Grote verbouwing in 2008; - Badkamer 2013; - Luxe en complete keuken vernieuwd in 2008; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2013; - Veranda grenzend aan woonkeuken van meer dan 40 m²; - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport voor 2 auto's. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
637 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.