Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Zodiacpad 8

7521MH Enschede • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Zodiacpad 8 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom wonen in deze waanzinnige 'dwarsligger' in het Newtonpark recent gebouwd volgens de nieuwste BENG eisen! Zoals een echte dwarsligger betaamt, doet hij het even anders dan anders. Kom binnen op de begane grond waar je in het midden de trap naar boven vindt. Een royale uitgebouwde leefruimte met natuurlijk een luxe woonkeuken en riante woonkamer. De woning is erg licht door de vele raampartijen. Drink hier ’s ochtends je kopje koffie aan de keukentafel en kijk uit op je achtertuin. Zet de dubbele tuindeuren naar buiten open en hoor de vogeltjes fluiten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier beschik je over je eigen 2 parkeerplaatsen. Boven is er meer dan voldoende ruimte; 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een thuiswerkplek! Indeling: Begane grond Ruime entree, toilet, meterkast en voldoende ruimte voor al je jassen. Doorloop naar royale woonkamer. Licht & ruimte zijn hier de basis. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd. De 'eyecatcher' is de trap midden in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een pvc vloer. De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen. De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en beschikt over alle benodigde luxe inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke stamtafel. Waar je kunt dineren en borrelen tot in de late uurtjes. Het aangrenzende woongedeelte is technisch gezien op te splitsen met een glazen wand om een aparte werkruimte of speelkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Neem de trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Via een ruime overloop bereik je drie goede slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht en goed doordacht. Een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakterras op het westen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Voorzien van een wastafel, toilet en ruime douche. Tussen de technische ruimte en de badkamer bevindt zich een bergruimte. Praktisch ingericht met grote stellingen. Aan de voorzijde is er een praktische thuiswerkplek gecreëerd. De technische ruimte is ruim en daar bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde wordt de parkachtige setting benadrukt door een fraaie groenstrook. Een bank voor de gevel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de spelende kinderen. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. Via de achterom bereik je het gemeenschappelijke binnenterrein. Hier heb je de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Er zijn hier voorbereidingen getroffen voor een elektrische laadpaal. Omgeving Newtonpark ligt aan de noordkant van het stadscentrum van Enschede, aan de Hengelosestraat. Deze doorgaande weg brengt je vlot met de auto naar het gezellige stadscentrum van Enschede én de snelweg. Newtonpark is een perfecte nieuwe woonplek die centraal ligt tussen Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Deze nieuwe woonplek is een prachtige locatie waar je je als starter, innovatieve ondernemer of medewerker van een kennisparkbedrijf of Universiteit Twente zeker thuis voelt. Fietsers hebben een streepje voor in Enschede. Goed aangelegde fietspaden zorgen ervoor dat het eenvoudig navigeren is. Via de Hengelosestraat ben je in 10 minuten in het centrum en als je een beetje stevig doortrapt binnen een half uur in Hengelo. Heb je al eens gehoord van de fietssnelweg F35? Dit is een fietsverbinding van maar liefst 62 kilometer en loopt van Nijverdal naar de Duitse grens met zijtakken van Almelo naar Vriezenveen en van Enschede naar Oldenzaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 167 m2 - Energielabel A+++; - Koeling en verwarming middels vloerverwarming; - Aardwarmtepomp - 2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke achter terrein; - 12 PV panelen; - Dakterras; - 4 Ruime slaapkamers; - 2 Badkamers; - VVE kosten voor gemeenschappelijk binnenterrein: € 259,35 p.j. - In de koopakte zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1113 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.