Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Zodiacpad 8

7521MH Enschede • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Zodiacpad 8 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom wonen in deze waanzinnige 'dwarsligger' in het Newtonpark recent gebouwd volgens de nieuwste BENG eisen! Zoals een echte dwarsligger betaamt, doet hij het even anders dan anders. Kom binnen op de begane grond waar je in het midden de trap naar boven vindt. Een royale uitgebouwde leefruimte met natuurlijk een luxe woonkeuken en riante woonkamer. De woning is erg licht door de vele raampartijen. Drink hier ’s ochtends je kopje koffie aan de keukentafel en kijk uit op je achtertuin. Zet de dubbele tuindeuren naar buiten open en hoor de vogeltjes fluiten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier beschik je over je eigen 2 parkeerplaatsen. Boven is er meer dan voldoende ruimte; 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een thuiswerkplek! Indeling: Begane grond Ruime entree, toilet, meterkast en voldoende ruimte voor al je jassen. Doorloop naar royale woonkamer. Licht & ruimte zijn hier de basis. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd. De 'eyecatcher' is de trap midden in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een pvc vloer. De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen. De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en beschikt over alle benodigde luxe inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke stamtafel. Waar je kunt dineren en borrelen tot in de late uurtjes. Het aangrenzende woongedeelte is technisch gezien op te splitsen met een glazen wand om een aparte werkruimte of speelkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Neem de trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Via een ruime overloop bereik je drie goede slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht en goed doordacht. Een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakterras op het westen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Voorzien van een wastafel, toilet en ruime douche. Tussen de technische ruimte en de badkamer bevindt zich een bergruimte. Praktisch ingericht met grote stellingen. Aan de voorzijde is er een praktische thuiswerkplek gecreëerd. De technische ruimte is ruim en daar bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde wordt de parkachtige setting benadrukt door een fraaie groenstrook. Een bank voor de gevel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de spelende kinderen. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. Via de achterom bereik je het gemeenschappelijke binnenterrein. Hier heb je de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Er zijn hier voorbereidingen getroffen voor een elektrische laadpaal. Omgeving Newtonpark ligt aan de noordkant van het stadscentrum van Enschede, aan de Hengelosestraat. Deze doorgaande weg brengt je vlot met de auto naar het gezellige stadscentrum van Enschede én de snelweg. Newtonpark is een perfecte nieuwe woonplek die centraal ligt tussen Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Deze nieuwe woonplek is een prachtige locatie waar je je als starter, innovatieve ondernemer of medewerker van een kennisparkbedrijf of Universiteit Twente zeker thuis voelt. Fietsers hebben een streepje voor in Enschede. Goed aangelegde fietspaden zorgen ervoor dat het eenvoudig navigeren is. Via de Hengelosestraat ben je in 10 minuten in het centrum en als je een beetje stevig doortrapt binnen een half uur in Hengelo. Heb je al eens gehoord van de fietssnelweg F35? Dit is een fietsverbinding van maar liefst 62 kilometer en loopt van Nijverdal naar de Duitse grens met zijtakken van Almelo naar Vriezenveen en van Enschede naar Oldenzaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 167 m2 - Energielabel A+++; - Koeling en verwarming middels vloerverwarming; - Aardwarmtepomp - 2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke achter terrein; - 12 PV panelen; - Dakterras; - 4 Ruime slaapkamers; - 2 Badkamers; - VVE kosten voor gemeenschappelijk binnenterrein: € 259,35 p.j. - In de koopakte zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
1113 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.