Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Zodiacpad 8

7521MH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Zodiacpad 8 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom wonen in deze waanzinnige 'dwarsligger' in het Newtonpark recent gebouwd volgens de nieuwste BENG eisen! Zoals een echte dwarsligger betaamt, doet hij het even anders dan anders. Kom binnen op de begane grond waar je in het midden de trap naar boven vindt. Een royale uitgebouwde leefruimte met natuurlijk een luxe woonkeuken en riante woonkamer. De woning is erg licht door de vele raampartijen. Drink hier ’s ochtends je kopje koffie aan de keukentafel en kijk uit op je achtertuin. Zet de dubbele tuindeuren naar buiten open en hoor de vogeltjes fluiten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier beschik je over je eigen 2 parkeerplaatsen. Boven is er meer dan voldoende ruimte; 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een thuiswerkplek! Indeling: Begane grond Ruime entree, toilet, meterkast en voldoende ruimte voor al je jassen. Doorloop naar royale woonkamer. Licht & ruimte zijn hier de basis. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd. De 'eyecatcher' is de trap midden in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een pvc vloer. De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen. De leefkeuken aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en beschikt over alle benodigde luxe inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke stamtafel. Waar je kunt dineren en borrelen tot in de late uurtjes. Het aangrenzende woongedeelte is technisch gezien op te splitsen met een glazen wand om een aparte werkruimte of speelkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Neem de trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Via een ruime overloop bereik je drie goede slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht en goed doordacht. Een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakterras op het westen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Voorzien van een wastafel, toilet en ruime douche. Tussen de technische ruimte en de badkamer bevindt zich een bergruimte. Praktisch ingericht met grote stellingen. Aan de voorzijde is er een praktische thuiswerkplek gecreëerd. De technische ruimte is ruim en daar bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde wordt de parkachtige setting benadrukt door een fraaie groenstrook. Een bank voor de gevel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de spelende kinderen. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en de fietsen. Via de achterom bereik je het gemeenschappelijke binnenterrein. Hier heb je de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Er zijn hier voorbereidingen getroffen voor een elektrische laadpaal. Omgeving Newtonpark ligt aan de noordkant van het stadscentrum van Enschede, aan de Hengelosestraat. Deze doorgaande weg brengt je vlot met de auto naar het gezellige stadscentrum van Enschede én de snelweg. Newtonpark is een perfecte nieuwe woonplek die centraal ligt tussen Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Deze nieuwe woonplek is een prachtige locatie waar je je als starter, innovatieve ondernemer of medewerker van een kennisparkbedrijf of Universiteit Twente zeker thuis voelt. Fietsers hebben een streepje voor in Enschede. Goed aangelegde fietspaden zorgen ervoor dat het eenvoudig navigeren is. Via de Hengelosestraat ben je in 10 minuten in het centrum en als je een beetje stevig doortrapt binnen een half uur in Hengelo. Heb je al eens gehoord van de fietssnelweg F35? Dit is een fietsverbinding van maar liefst 62 kilometer en loopt van Nijverdal naar de Duitse grens met zijtakken van Almelo naar Vriezenveen en van Enschede naar Oldenzaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 167 m2 - Energielabel A+++; - Koeling en verwarming middels vloerverwarming; - Aardwarmtepomp - 2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke achter terrein; - 12 PV panelen; - Dakterras; - 4 Ruime slaapkamers; - 2 Badkamers; - VVE kosten voor gemeenschappelijk binnenterrein: € 259,35 p.j. - In de koopakte zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1113 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.