Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Zweringweg 32

7545CW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Zweringweg 32 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met privacyrijke tuin, garage en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop privacy? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel beschikt deze woning over een eigen oprit, garage en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy — een echte buitenruimte om tot rust te komen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer en een nette keuken in de aanbouw, compleet met een gezellige ontbijtplek. Via de openslaande terrasdeuren loop je zo de tuin in. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opslag en gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel in een neutrale kleurstelling. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, een bergvliering en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Duurzaam wonen? Deze woning is voorzien van zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en heeft energielabel C, goed voor het milieu én je portemonnee. Ook de locatie is ideaal: de woning ligt op fietsafstand van het centrum, in de nabijheid van diverse winkelcentra en scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning - Ruim perceel met garage - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime woonkamer en nette keuken met terrasdeuren - Bijkeuken en overkapping - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zonnepanelen en isolatie - Energielabel C - Dicht bij uitvalswegen - Fietsafstand tot het centrum - Nabij winkels en scholen Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, doorgang naar de ruime keurig verzorgde woon/eetkamer met openhaard. Doordat aan beide zijden grote ramen aanwezig zijn is de lichtinval optimaal. Aansluitend de hal/bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is ook het keurig gemoderniseerde toilet gesitueerd. In deze ruime doorgang naar de keuken is een extra keukenblok geplaatst met de opstelplaats voor de wasautomaat, een extra werkblad en veel bergruimte. Aan het einde van deze hal is de keuken geplaatst, door de hoogte in de keuken wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De goede onderhouden keuken is voorzien van diverse apparaten. In de keuken is ruimte voor een ontbijtplek. De keuken is voorzien van terrasdeuren waardoor de tuin en overkapping makkelijk te bereiken zijn. Vanuit de keuken is tevens een extra bergvliering te bereiken. 1e etage: Overloop met vaste trap naar de zolderetage, 2 slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Op deze etage bevindt zich de badkamer, eveneens goed onderhouden en voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Zolder: Middels de vaste trap te bereiken zolderetage met ruime overloop met opstelling HR ketel (eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer) en een slaapkamer. Bergvliering: Middels een voorzet trap te bereiken bergvliering. Tuin: Een op het noordwesten georiënteerde achtertuin met ruime overkapping en garage. Naast de woning bevindt zich een parkeerplek voor een auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.