Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Zweringweg 32

7545CW Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Zweringweg 32 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met privacyrijke tuin, garage en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop privacy? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel beschikt deze woning over een eigen oprit, garage en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy — een echte buitenruimte om tot rust te komen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer en een nette keuken in de aanbouw, compleet met een gezellige ontbijtplek. Via de openslaande terrasdeuren loop je zo de tuin in. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opslag en gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel in een neutrale kleurstelling. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, een bergvliering en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Duurzaam wonen? Deze woning is voorzien van zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en heeft energielabel C, goed voor het milieu én je portemonnee. Ook de locatie is ideaal: de woning ligt op fietsafstand van het centrum, in de nabijheid van diverse winkelcentra en scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning - Ruim perceel met garage - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime woonkamer en nette keuken met terrasdeuren - Bijkeuken en overkapping - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zonnepanelen en isolatie - Energielabel C - Dicht bij uitvalswegen - Fietsafstand tot het centrum - Nabij winkels en scholen Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, doorgang naar de ruime keurig verzorgde woon/eetkamer met openhaard. Doordat aan beide zijden grote ramen aanwezig zijn is de lichtinval optimaal. Aansluitend de hal/bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is ook het keurig gemoderniseerde toilet gesitueerd. In deze ruime doorgang naar de keuken is een extra keukenblok geplaatst met de opstelplaats voor de wasautomaat, een extra werkblad en veel bergruimte. Aan het einde van deze hal is de keuken geplaatst, door de hoogte in de keuken wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De goede onderhouden keuken is voorzien van diverse apparaten. In de keuken is ruimte voor een ontbijtplek. De keuken is voorzien van terrasdeuren waardoor de tuin en overkapping makkelijk te bereiken zijn. Vanuit de keuken is tevens een extra bergvliering te bereiken. 1e etage: Overloop met vaste trap naar de zolderetage, 2 slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Op deze etage bevindt zich de badkamer, eveneens goed onderhouden en voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Zolder: Middels de vaste trap te bereiken zolderetage met ruime overloop met opstelling HR ketel (eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer) en een slaapkamer. Bergvliering: Middels een voorzet trap te bereiken bergvliering. Tuin: Een op het noordwesten georiënteerde achtertuin met ruime overkapping en garage. Naast de woning bevindt zich een parkeerplek voor een auto.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.