Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Zweringweg 32

7545CW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Zweringweg 32 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met privacyrijke tuin, garage en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop privacy? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel beschikt deze woning over een eigen oprit, garage en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy — een echte buitenruimte om tot rust te komen. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer en een nette keuken in de aanbouw, compleet met een gezellige ontbijtplek. Via de openslaande terrasdeuren loop je zo de tuin in. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opslag en gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel in een neutrale kleurstelling. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, een bergvliering en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Duurzaam wonen? Deze woning is voorzien van zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en heeft energielabel C, goed voor het milieu én je portemonnee. Ook de locatie is ideaal: de woning ligt op fietsafstand van het centrum, in de nabijheid van diverse winkelcentra en scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning - Ruim perceel met garage - Zonnige tuin met veel privacy - Ruime woonkamer en nette keuken met terrasdeuren - Bijkeuken en overkapping - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zonnepanelen en isolatie - Energielabel C - Dicht bij uitvalswegen - Fietsafstand tot het centrum - Nabij winkels en scholen Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, doorgang naar de ruime keurig verzorgde woon/eetkamer met openhaard. Doordat aan beide zijden grote ramen aanwezig zijn is de lichtinval optimaal. Aansluitend de hal/bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is ook het keurig gemoderniseerde toilet gesitueerd. In deze ruime doorgang naar de keuken is een extra keukenblok geplaatst met de opstelplaats voor de wasautomaat, een extra werkblad en veel bergruimte. Aan het einde van deze hal is de keuken geplaatst, door de hoogte in de keuken wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De goede onderhouden keuken is voorzien van diverse apparaten. In de keuken is ruimte voor een ontbijtplek. De keuken is voorzien van terrasdeuren waardoor de tuin en overkapping makkelijk te bereiken zijn. Vanuit de keuken is tevens een extra bergvliering te bereiken. 1e etage: Overloop met vaste trap naar de zolderetage, 2 slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Op deze etage bevindt zich de badkamer, eveneens goed onderhouden en voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Zolder: Middels de vaste trap te bereiken zolderetage met ruime overloop met opstelling HR ketel (eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer) en een slaapkamer. Bergvliering: Middels een voorzet trap te bereiken bergvliering. Tuin: Een op het noordwesten georiënteerde achtertuin met ruime overkapping en garage. Naast de woning bevindt zich een parkeerplek voor een auto.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.