Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Haverkampsweg 35

8161VP Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Haverkampsweg 35 Epe
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en multifunctioneel bijgebouw, op loopafstand van het centrum van Epe! Welkom aan de Haverkampsweg 35, een karakteristieke vrijstaande woning met royaal multifunctioneel bijgebouw gebouwd in 1912, die na 2015 volledig is gemoderniseerd met behoud van charme en oude details. Dankzij de centrale ligging wandelt u zo naar het dorpscentrum van Epe, met scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is praktisch ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Perfect voor senioren, mensen met een beroep aan huis of gezinnen die net wat extra buitenruimte wensen. Met twee royale opritten is er ruim voldoende plek voor meerdere auto’s maar bijvoorbeeld ook een camper of caravan kan gemakkelijk op eigen terrein worden geparkeerd. De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie, een energielabel C én maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en comfortabel wonen. Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de warme, sfeervolle uitstraling op. De lichte hal geeft toegang tot de trapopgang en de slaapkamer met kastenwand en wasmachineaansluiting. De open keuken is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de woonkamer zorgen grote ramen en een gezellige houtkachel voor een knusse sfeer. Het achterportaal biedt toegang tot een separaat toilet en een keurige doucheruimte. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouw: Een absolute meerwaarde is het ruime, in steen opgetrokken bijgebouw met garage, smeerkelder en een grote, multifunctionele verdieping die nu is ingericht als kantoorruimte, compleet met airconditioning. Dankzij de overkapping is dit bijgebouw direct en droog bereikbaar vanuit de woning, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De zijtuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met twee royale opritten is er volop parkeerruimte voor meerdere auto’s. Kortom: een instapklare en veelzijdige woning op een gewilde locatie! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1912 Perceel : 658 m2 Inhoud : 350 m3 Woonoppervlakte : 94 m2 Externe bergruimte : 56 m2 Verwarming : CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2014 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas Zonnepanelen : 10 stuks Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR - Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.