Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Haverkampsweg 35

8161VP Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Haverkampsweg 35 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en multifunctioneel bijgebouw, op loopafstand van het centrum van Epe! Welkom aan de Haverkampsweg 35, een karakteristieke vrijstaande woning met royaal multifunctioneel bijgebouw gebouwd in 1912, die na 2015 volledig is gemoderniseerd met behoud van charme en oude details. Dankzij de centrale ligging wandelt u zo naar het dorpscentrum van Epe, met scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is praktisch ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Perfect voor senioren, mensen met een beroep aan huis of gezinnen die net wat extra buitenruimte wensen. Met twee royale opritten is er ruim voldoende plek voor meerdere auto’s maar bijvoorbeeld ook een camper of caravan kan gemakkelijk op eigen terrein worden geparkeerd. De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie, een energielabel C én maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en comfortabel wonen. Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de warme, sfeervolle uitstraling op. De lichte hal geeft toegang tot de trapopgang en de slaapkamer met kastenwand en wasmachineaansluiting. De open keuken is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de woonkamer zorgen grote ramen en een gezellige houtkachel voor een knusse sfeer. Het achterportaal biedt toegang tot een separaat toilet en een keurige doucheruimte. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouw: Een absolute meerwaarde is het ruime, in steen opgetrokken bijgebouw met garage, smeerkelder en een grote, multifunctionele verdieping die nu is ingericht als kantoorruimte, compleet met airconditioning. Dankzij de overkapping is dit bijgebouw direct en droog bereikbaar vanuit de woning, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De zijtuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met twee royale opritten is er volop parkeerruimte voor meerdere auto’s. Kortom: een instapklare en veelzijdige woning op een gewilde locatie! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1912 Perceel : 658 m2 Inhoud : 350 m3 Woonoppervlakte : 94 m2 Externe bergruimte : 56 m2 Verwarming : CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2014 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas Zonnepanelen : 10 stuks Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR - Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.