Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Kamperweg 75

8162EM Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Kamperweg 75 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ingetogen luxe op de Veluwe! Welkom thuis. Aan één van de mooiste en meest geliefde lanen van Epe staat dit onder architectuur ontworpen landhuis, waar ingetogen luxe en sublieme afwerking samenkomen in een sfeer van rust en elegantie. De architectuur, de afwerking en de materiaalkeuze getuigen van een uitzonderlijk oog voor stijl en kwaliteit. Het landhuis is tot in perfectie verzorgd en verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. Alles in en rondom de woning is met zorg ontworpen en tot in detail doordacht, wat resulteert in een woonervaring van een zeldzaam hoog niveau. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kamperweg75.nl Het landhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Voor het binnenklimaat is gekozen voor een aardwarmtepomp in combinatie met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, waarmee comfort en gemak op een subtiele manier samenkomen. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 4.615 m² met een dubbele garage, een verwarmd buitenzwembad en is het omgeven door rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. De locatie nabij natuurgebieden De Dellen en de Renderklippen, is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Indeling begane grond De begane grond verwelkomt u met een royale entree, voorzien van de meterkast en een toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime eetkamer, die centraal is gesitueerd en naadloos aansluit op de overige leefruimtes. Aan deze zijde bevindt zich ook een kantoor met directe toegang tot het zijterras, ideaal voor werken vanuit huis. Voor ontspanning is er een aparte tv-kamer. Naast de eetkamer heeft u doorgang naar de sfeervolle woonkamer met gashaard in een authentieke Franse schouw. De stijlvolle woonkeuken is ruim en volledig op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is voorzien van Belgisch hardstenen werkblad. Naast de keuken is een tweede toilet gesitueerd, evenals een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de tuin en de trap naar het souterrain. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop u hartelijk verwelkomt. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom de grootste is en beschikt over een luxe badkamer en suite en fraaie inbouwkasten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een apart toilet, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Op de overloop is tevens een handige stortkoker geplaatst, waarmee de vuile was direct naar de wasruimte in het souterrain wordt geleid. Vanuit het fantastische balkon, dat toegankelijk is vanaf deze verdieping, geniet u van een weids uitzicht over het gehele perceel. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Deze praktische zolder is bereikbaar via twee vlizotrappen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is terwijl het tegelijk de leefruimtes onaangetast laat. Souterrain Via de bijkeuken krijgt u toegang via een vaste trap tot het souterrain, een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en de wasruimte. Buitenleven Dat binnen alles klopt, geldt ook voor buiten. Het buitenleven op dit prachtige perceel is een natuurlijke verlenging van het woongenot. Diverse sfeervolle terrassen bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten, terwijl het verwarmde buitenzwembad uitnodigt tot verfrissing op de warme dagen. De overkapping naast het zwembad en aan het landhuis zorgen voor beschutting en verlengen het buitenplezier ook naar koelere avonden. Praktisch en ruim van opzet zijn de berging en de dubbele, verwarmde garage, die voldoende plaats bieden voor voertuigen en opslag. Tevens zijn de deuren elektrisch bedienbaar. Aan de voorzijde sluiten twee toegangspoorten het perceel af, waarvan één elektrisch bedienbaar is en voorzien van een intercomsysteem. Dit unieke landhuis biedt een uitzonderlijke combinatie van stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort, omgeven door de rust en schoonheid van de Veluwe. Met zijn doordachte indeling, duurzame voorzieningen en schitterende buitenruimtes is het de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een thuis waar elk detail klopt. Van harte welkom aan de Kamperweg 75 te Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2008 Perceel : 4615 m2 Inhoud : 1670 m3 Woonoppervlakte : 385 m2 Inpandige ruimte : 65 m2 Externe bergruimte : 77 m2 Gebouw gebonden : 49 m2 Verwarming : Aardwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming/vloerkoeling Warm water : Via boiler Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A+ Aanvaarding : In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 57.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.852.750

3,04%

Annuellement

%

€ 139.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
385 m²
Superficie du terrain
4615 m²
Contenu
1670 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.