Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Kamperweg 75

8162EM Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Kamperweg 75 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ingetogen luxe op de Veluwe! Welkom thuis. Aan één van de mooiste en meest geliefde lanen van Epe staat dit onder architectuur ontworpen landhuis, waar ingetogen luxe en sublieme afwerking samenkomen in een sfeer van rust en elegantie. De architectuur, de afwerking en de materiaalkeuze getuigen van een uitzonderlijk oog voor stijl en kwaliteit. Het landhuis is tot in perfectie verzorgd en verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. Alles in en rondom de woning is met zorg ontworpen en tot in detail doordacht, wat resulteert in een woonervaring van een zeldzaam hoog niveau. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kamperweg75.nl Het landhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Voor het binnenklimaat is gekozen voor een aardwarmtepomp in combinatie met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, waarmee comfort en gemak op een subtiele manier samenkomen. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 4.615 m² met een dubbele garage, een verwarmd buitenzwembad en is het omgeven door rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. De locatie nabij natuurgebieden De Dellen en de Renderklippen, is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Indeling begane grond De begane grond verwelkomt u met een royale entree, voorzien van de meterkast en een toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime eetkamer, die centraal is gesitueerd en naadloos aansluit op de overige leefruimtes. Aan deze zijde bevindt zich ook een kantoor met directe toegang tot het zijterras, ideaal voor werken vanuit huis. Voor ontspanning is er een aparte tv-kamer. Naast de eetkamer heeft u doorgang naar de sfeervolle woonkamer met gashaard in een authentieke Franse schouw. De stijlvolle woonkeuken is ruim en volledig op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is voorzien van Belgisch hardstenen werkblad. Naast de keuken is een tweede toilet gesitueerd, evenals een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de tuin en de trap naar het souterrain. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop u hartelijk verwelkomt. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom de grootste is en beschikt over een luxe badkamer en suite en fraaie inbouwkasten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een apart toilet, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Op de overloop is tevens een handige stortkoker geplaatst, waarmee de vuile was direct naar de wasruimte in het souterrain wordt geleid. Vanuit het fantastische balkon, dat toegankelijk is vanaf deze verdieping, geniet u van een weids uitzicht over het gehele perceel. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Deze praktische zolder is bereikbaar via twee vlizotrappen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is terwijl het tegelijk de leefruimtes onaangetast laat. Souterrain Via de bijkeuken krijgt u toegang via een vaste trap tot het souterrain, een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en de wasruimte. Buitenleven Dat binnen alles klopt, geldt ook voor buiten. Het buitenleven op dit prachtige perceel is een natuurlijke verlenging van het woongenot. Diverse sfeervolle terrassen bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten, terwijl het verwarmde buitenzwembad uitnodigt tot verfrissing op de warme dagen. De overkapping naast het zwembad en aan het landhuis zorgen voor beschutting en verlengen het buitenplezier ook naar koelere avonden. Praktisch en ruim van opzet zijn de berging en de dubbele, verwarmde garage, die voldoende plaats bieden voor voertuigen en opslag. Tevens zijn de deuren elektrisch bedienbaar. Aan de voorzijde sluiten twee toegangspoorten het perceel af, waarvan één elektrisch bedienbaar is en voorzien van een intercomsysteem. Dit unieke landhuis biedt een uitzonderlijke combinatie van stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort, omgeven door de rust en schoonheid van de Veluwe. Met zijn doordachte indeling, duurzame voorzieningen en schitterende buitenruimtes is het de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een thuis waar elk detail klopt. Van harte welkom aan de Kamperweg 75 te Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2008 Perceel : 4615 m2 Inhoud : 1670 m3 Woonoppervlakte : 385 m2 Inpandige ruimte : 65 m2 Externe bergruimte : 77 m2 Gebouw gebonden : 49 m2 Verwarming : Aardwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming/vloerkoeling Warm water : Via boiler Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A+ Aanvaarding : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 2.795.000

Kosten koper (geschat): € 57.750

2% overdrachtsbelasting (€ 55.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.852.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 139.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Perceeloppervlakte
4615 m²
Inhoud
1670 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.