Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Diependalsweg 8

6285NG Epen • Limburg

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.081

Galerie de photos

Diependalsweg 8 Epen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit unieke vakwerkhuis met tuin, erf en huisweide waar authenticiteit met een hoofdletter wordt geschreven. Daar waar Limburg op zijn mooist is, ligt dit schoolvoorbeeld van een vakwerkhuis met prachtige tuin en idyllisch uitzicht over het fraaie vijfsterrenlandschap landschap van Epen en omgeving. Deze unieke leefomgeving wordt gekenmerkt door glooiende weilanden, holle weggetjes, authentieke vakwerkboerderijtjes en panoramische vergezichten. In 2002 werd een allesomvattende restauratie van dit object uitgevoerd waardoor het een metamorfose onderging. De eigenaar koesterde de authentieke elementen van het vakwerkpand en liet dit tot in detail restaureren en optimaal verduurzamen tot een energielabel . Het resultaat is een Monumentaal vakwerkhuis waar charme en sfeer de boventoon voeren. Het woonhuis kent geen groot woonoppervlak, maar de indeling is optimaal en de sfeer zorgt voor een knus en warm woongevoel. Het huis: Begane grond: Via een rustige weg, waar alleen bestemmingsverkeer gebruik van maakt, is de ruime oprit te bereiken welke naast de woning is gelegen en plaats biedt aan 2 á 3 auto's. Vanuit de oprit en een beklinkerd terras is de entree van de woning aan de achterzijde bereikbaar. Deze geeft middels openslaande deuren direct toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een natuursteen/ blauwsteen vloer met vloerverwarming en een houtgestookte kachel. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is één open geheel met de keuken. Deze beschikt over een keukenblok met diverse losse apparatuur. Tevens is er een hal/ berging met o.a. wasmachine-aansluiting en is hier het half betegelde toilet met fonteintje gelegen. De prachtige tuin is naast de woning gelegen en biedt vrij uitzicht over het prachtige Heuvellandschap. Het is meer dan een tuin. Het is een huisweide met eigen fruitbomen, notenbomen, gras en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Via een open trap is de 1e verdieping bereikbaar. Deze biedt plaats aan een overloop en twee slaapkamers ieder voorzien van een vide voor extra slaap- of werkruimte. De badkamer is ruim van opzet, betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vliering: Via de overloop is de vliering bereikbaar die dienst doet als bergruimte en alwaar de C.V.-opstelling staat. De omgeving: Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, gesitueerd in het hart van de regio daar waar de omgeving op zijn mooist is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen als ze een tocht maken over de ontelbare wandelpaden, holle weggetjes en steile klimmen, de meanderende Geul is een markant onderdeel van het landschap. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Epen beschikt over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool (met BSO en peuteropvang) en busverbinding naar Maastricht en Gulpen. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Vanuit Epen ben je in 10 autominuten in centrumkernen zoals Gulpen en Vaals voor een uitgebreider voorzieningenaanbod. Maar ook steden als Maastricht, Aken en Heerlen met onder meer universiteiten, hogescholen, (academisch) ziekenhuizen, bedrijvigheid en aantrekkelijke stadscentra vol winkels en cultuur zijn binnen een half uurtje te bereiken. Epen Bronnenland, een charmant dorp voor bewoners van jong tot oud die houden van het Limburgse leven. Feitje: op de pagina van #magnifiekZL staat deze woning vermeld als één van de mooiste gelegen vakwerkhuizen in het Heuvelland met een werkelijk fenomenaal uitzicht en vlakbij het Onderste EN het Bovenste Bosch. Bijzonderheden: * Rijksmonument; * Energielabel E; * In 2002 geheel verbouwd en geïsoleerd; dak, vloer en wanden; * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2018 in eigendom); * bestemming woonhuis Wonen - cultuur en ontspanning en bestemming tuin Agrarisch met Waarden-Natuur- en Landschapswaarden (zie voor meer informatie het Omgevingsloket); * aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6285

Google Maps

Localisation de Epen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Epen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epen. En 2026 étaient 982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epen
Année Résidents
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.025
2025 1.005
2026 982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 195 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

880

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 72
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 4
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

136

Étiquette C

86

Étiquette A

70

Étiquette F

68

Étiquette B

67

Étiquette D

64

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.250
2021 1.910 3.400
2022 1.500 3.150
2023 1.220 3.020
2024 1.150 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.020

Activité dans Epen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epen?

Epen telt in 2026 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epen?

In Epen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer maisons in Epen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.