Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Diependalsweg 8

6285NG Epen • Limburg

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 8.081

Galería de fotos

Diependalsweg 8 Epen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit unieke vakwerkhuis met tuin, erf en huisweide waar authenticiteit met een hoofdletter wordt geschreven. Daar waar Limburg op zijn mooist is, ligt dit schoolvoorbeeld van een vakwerkhuis met prachtige tuin en idyllisch uitzicht over het fraaie vijfsterrenlandschap landschap van Epen en omgeving. Deze unieke leefomgeving wordt gekenmerkt door glooiende weilanden, holle weggetjes, authentieke vakwerkboerderijtjes en panoramische vergezichten. In 2002 werd een allesomvattende restauratie van dit object uitgevoerd waardoor het een metamorfose onderging. De eigenaar koesterde de authentieke elementen van het vakwerkpand en liet dit tot in detail restaureren en optimaal verduurzamen tot een energielabel . Het resultaat is een Monumentaal vakwerkhuis waar charme en sfeer de boventoon voeren. Het woonhuis kent geen groot woonoppervlak, maar de indeling is optimaal en de sfeer zorgt voor een knus en warm woongevoel. Het huis: Begane grond: Via een rustige weg, waar alleen bestemmingsverkeer gebruik van maakt, is de ruime oprit te bereiken welke naast de woning is gelegen en plaats biedt aan 2 á 3 auto's. Vanuit de oprit en een beklinkerd terras is de entree van de woning aan de achterzijde bereikbaar. Deze geeft middels openslaande deuren direct toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een natuursteen/ blauwsteen vloer met vloerverwarming en een houtgestookte kachel. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is één open geheel met de keuken. Deze beschikt over een keukenblok met diverse losse apparatuur. Tevens is er een hal/ berging met o.a. wasmachine-aansluiting en is hier het half betegelde toilet met fonteintje gelegen. De prachtige tuin is naast de woning gelegen en biedt vrij uitzicht over het prachtige Heuvellandschap. Het is meer dan een tuin. Het is een huisweide met eigen fruitbomen, notenbomen, gras en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Via een open trap is de 1e verdieping bereikbaar. Deze biedt plaats aan een overloop en twee slaapkamers ieder voorzien van een vide voor extra slaap- of werkruimte. De badkamer is ruim van opzet, betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vliering: Via de overloop is de vliering bereikbaar die dienst doet als bergruimte en alwaar de C.V.-opstelling staat. De omgeving: Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, gesitueerd in het hart van de regio daar waar de omgeving op zijn mooist is. Het dorp heeft natuurlijk een prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, oude boerderijen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen als ze een tocht maken over de ontelbare wandelpaden, holle weggetjes en steile klimmen, de meanderende Geul is een markant onderdeel van het landschap. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Epen beschikt over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool (met BSO en peuteropvang) en busverbinding naar Maastricht en Gulpen. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Vanuit Epen ben je in 10 autominuten in centrumkernen zoals Gulpen en Vaals voor een uitgebreider voorzieningenaanbod. Maar ook steden als Maastricht, Aken en Heerlen met onder meer universiteiten, hogescholen, (academisch) ziekenhuizen, bedrijvigheid en aantrekkelijke stadscentra vol winkels en cultuur zijn binnen een half uurtje te bereiken. Epen Bronnenland, een charmant dorp voor bewoners van jong tot oud die houden van het Limburgse leven. Feitje: op de pagina van #magnifiekZL staat deze woning vermeld als één van de mooiste gelegen vakwerkhuizen in het Heuvelland met een werkelijk fenomenaal uitzicht en vlakbij het Onderste EN het Bovenste Bosch. Bijzonderheden: * Rijksmonument; * Energielabel E; * In 2002 geheel verbouwd en geïsoleerd; dak, vloer en wanden; * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2018 in eigendom); * bestemming woonhuis Wonen - cultuur en ontspanning en bestemming tuin Agrarisch met Waarden-Natuur- en Landschapswaarden (zie voor meer informatie het Omgevingsloket); * aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6285

Mapas de Google

Ubicación de Epen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epen. En 2026 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epen
Año Inhabitantes
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.025
2025 1.005
2026 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 195 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 72
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 4
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

136

Etiqueta C

86

Etiqueta A

70

Etiqueta F

68

Etiqueta B

67

Etiqueta D

64

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.250
2021 1.910 3.400
2022 1.500 3.150
2023 1.220 3.020
2024 1.150 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Epen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epen?

Epen telt in 2026 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epen?

In Epen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer viviendas in Epen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.