Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Klumperkamp 7

7214BA Epse • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Klumperkamp 7 Epse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare leuke tussenwoning met vijf slaapkamers, een extra diepe zonnige tuin op een rustige, groene locatie in Epse met uitgebouwde keuken, een nokverhoging (2024) en op het dak liggen 7 zonnepanelen. De woning is in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie, extra comfort en lagere energielasten. In een rustige, groene en ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze leuke en verrassend ruime tussenwoning uit 1968. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een groot plantsoen en er is goede parkeergelegenheid direct voor de deur. Een absoluut pluspunt is de zeer diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en bestaat uit twee delen: een diepe tuin direct achter de woning én een tweede tuin aan de andere zijde van de achterom. Een unieke combinatie van ruimte, zon en privacy. Het totale kaveloppervlak bedraagt 224 m². Epse is gelegen onder de rook van de fraaie Hanzesteden Deventer en Zutphen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, en staat bekend om de groene en landelijke omgeving. Daarnaast ben je binnen 2 minuten op de A1 en sta je binnen 12 minuten in het centrum van zowel Deventer als Zutphen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met handige provisiekast onder de trap, toiletruimte en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer van circa 31 m² biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een op maat gemaakte keuken met veel bergruimte, natuurstenen aanrechtbladen en een fraai Etna gasfornuis met 5-pits kookplaat en brede gasoven. Boven het fornuis is een RVS afzuigkap geplaatst. Via de keuken is er een doorgang naar de stenen berging waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, en tevens ook de toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een extra toilet die in 2025 gerealiseerd is, wat zorgt voor extra comfort. Bij de twee slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het woning brede balkon. Compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Dankzij de in 2024 gerealiseerde nokverhoging is de zolderverdieping getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Via een vaste trap bereik je de voorzolder, een ruime vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer, die momenteel ingericht is als kantoor. Deze uitbreiding zorgt voor aanzienlijk meer wooncomfort en maakt de woning flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich de stookruimte met de HR-combiketel. Tuin: De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is ruim opgezet en heeft een achterom. De tuin bestaat uit twee delen: een diepe tuin direct achter de woning én een tweede tuin aan de andere zijde van de achterom. Een unieke combinatie van ruimte, zon en privacy. Het totale kaveloppervlak bedraagt 224 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Nokverhoging gerealiseerd in 2024; - 7 zonnepanelen 2025; - Kunststof kozijnen met HR++ glas 2022; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - HR combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 2022; - Vier airco’s: keuken 2023, 1e etage 2025 en 2e etage twee 2025; - WC eerste verdieping 2025; - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlak ca. 109 m² - Inhoud ca. 436 m³ - Perceeloppervlak 224 m² Interesse in deze leuke en compleet gemoderniseerde woning? Neem contact op met Getreuer Makelaars via 0570 – 516061 of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Résidents

2.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.