Résidents
2.097
Dernière année: 2026
Lochemseweg 39
7214RD Epse • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.945
Galerie de photos
Description
Aan de Lommerrijke Lochemseweg aan de rand van het Epserbos staat deze halfvrijstaande villa "Vredewold". Deze charmante rietgedekte woning kent een rijke historie, is oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf en inmiddels al jarenlang een karakteristiek, warm familiehuis. Met een woonoppervlakte van ruim 181 m2, een perceel van 1.952 m2 en energielabel A is dit misschien wel jouw droomhuis! Entree aan de Olthoflaan, met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, hal, de centrale plek in het huis met garderobe, authentiek trappenhuis en toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Ruime living met veel ramen, openslaande deuren naar de tuin en een speelse zijkamer: een ideaal tv- of leeshoekje, of speelkamer. De vaste kast met louvredeurtjes is een leuke eye-catcher van deze ruimte. De PVC vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken bevindt zich aan de noordwestzijde van het huis en heeft een heel fijne, rustige sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker en een extra grote oven. Het werkblad is van natuursteen en staal. Er is een koffiecorner met barretje en er is ruimschoots plek voor een grote eettafel onder het hoge plafond van de uitbouw. Aan de westzijde zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin en in de zomerse warmte zit je misschien wel het liefst op het terras aan de noordkant. Voorts op de begane grond een ideale bijkeuken/wasruimte, toilet met fonteintje en er is toegang tot de kelder (ca. 12 m2). Middels de trap met bordes bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Op de riante overloop is eventueel ruimte voor een bureau onder het raam, of een chill-/speelplek. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon op het zuiden, en een grote kastenwand over de hele lengte, deze blijft. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Comfortabele elektrische vloerverwarming en een leuk detail: de oorspronkelijke buitenmuur van het huis is hier zichtbaar. Het trappenhuis gaat door naar de tweede verdieping, dankzij het dakraam valt er mooi daglicht binnen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, voorheen 3, met een kleine aanpassing kunnen hier weer 3 slaapkamers gerealiseerd worden indien gewenst. Deze kamers zijn voorzien van knieschotten, waarachter bergruimte zit met verlichting. Achter het luikje boven een slaapkamer vind je een kleine bergruimte. De buitenruimte om het huis is fantastisch: alle ruimte om te spelen, van de zon of schaduw te genieten en gezellig samen te zijn in de tuin. Voor de liefhebber is er een hottub (gestookt op hout) ter overname. De tuin is geheel omheind, veilig voor kinderen en huisdieren. De ramen op de zuidzijde hebben chique zwarte markiezen. De parkeerruimte is overdekt door een groot stretchtent (ca. 8x8m), hier kunnen 2 auto's onder, er is een laadpaal voor het opladen van elektrische auto's. Naast de carport is er een houten garage/schuur, voorzien van elektra. Vanuit huis wandel je zo de bossen in, het dorpscentrum van Gorssel ligt op ca. 5 min rijden en ook de binnenstad van Deventer, de A1, NS-stations en Zutphen zijn op korte afstand gelegen. Fijn om te weten: > In 2024 is de begane grond vloer in de woonkamer, hal en deel keuken vervangen door een schuimbeton vloer met vloerverwarming; >De rieten kap verkeert in goede staat, wordt onderhouden wanneer nodig; >Het huis is voorzien van een hybride warmtepomp van Remeha, uit 2024; > Vanuit de meterkast is er een mantelbuis gelegd voor het plaatsen van zonnepanelen. Wil je dit huis graag in het echt beleven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1952 m²
- Contenu
- 718 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Epse
Explorez Epse et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Epse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2026 étaient 2.097 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.
Moyenne WOZ
EUR 620.938
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.736
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.095 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.080 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.097 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 459.157 |
| 2022 | EUR 506.369 |
| 2023 | EUR 617.066 |
| 2024 | EUR 621.534 |
| 2025 | EUR 620.938 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 580
0-15: 335
15-25: 180
25-45: 435
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
220
Middelbaar
550
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.795
Buiten Europa
175
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
126
Appartementen
38
Tussenwoningen
184
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
113
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
393
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
135
2020 en later
51
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
244
Étiquette A
202
Étiquette D
128
Étiquette B
104
Étiquette G
100
Étiquette F
94
Étiquette E
61
Étiquette A+++
19
Étiquette A+
9
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.882 | 3.653 |
| 2021 | 2.157 | 3.735 |
| 2022 | 1.686 | 3.504 |
| 2023 | 1.365 | 3.392 |
| 2024 | 1.296 | 3.588 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.887
Huurwoning
Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449
Koopwoning
Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569
Appartement
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340
Tussenwoning
Gaz: 644 • Électricité: 1.756
Vrijstaande woning
Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064
Activité dans Epse (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Epse?
Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Epse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?
In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer maisons in Epse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Wilgert 13
7214AT Epse
€ 475.000 k.k.
€ 3.862/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lochemseweg 52
7214RL Epse
€ 1.200.000 k.k.
€ 4.615/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 2045 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Ronde Weie 24
7214CE Epse
€ 945.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Wentholtweg 1
7214EE Epse
€ 945.000 k.k.
€ 4.587/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 3126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kassenberg 3
7214BE Epse
€ 390.000 k.k.
€ 4.432/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bathmenseweg 7 H325
7214RN Epse
€ 169.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Het Wansink 22
7214AG Epse
€ 490.000 k.k.
€ 3.603/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Epserenk 18
7214AR Epse
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 5
