Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Lochemseweg 39

7214RD Epse • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.945

Galería de fotos

Lochemseweg 39 Epse
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Lommerrijke Lochemseweg aan de rand van het Epserbos staat deze halfvrijstaande villa "Vredewold". Deze charmante rietgedekte woning kent een rijke historie, is oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf en inmiddels al jarenlang een karakteristiek, warm familiehuis. Met een woonoppervlakte van ruim 181 m2, een perceel van 1.952 m2 en energielabel A is dit misschien wel jouw droomhuis! Entree aan de Olthoflaan, met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, hal, de centrale plek in het huis met garderobe, authentiek trappenhuis en toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Ruime living met veel ramen, openslaande deuren naar de tuin en een speelse zijkamer: een ideaal tv- of leeshoekje, of speelkamer. De vaste kast met louvredeurtjes is een leuke eye-catcher van deze ruimte. De PVC vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken bevindt zich aan de noordwestzijde van het huis en heeft een heel fijne, rustige sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker en een extra grote oven. Het werkblad is van natuursteen en staal. Er is een koffiecorner met barretje en er is ruimschoots plek voor een grote eettafel onder het hoge plafond van de uitbouw. Aan de westzijde zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin en in de zomerse warmte zit je misschien wel het liefst op het terras aan de noordkant. Voorts op de begane grond een ideale bijkeuken/wasruimte, toilet met fonteintje en er is toegang tot de kelder (ca. 12 m2). Middels de trap met bordes bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Op de riante overloop is eventueel ruimte voor een bureau onder het raam, of een chill-/speelplek. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon op het zuiden, en een grote kastenwand over de hele lengte, deze blijft. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Comfortabele elektrische vloerverwarming en een leuk detail: de oorspronkelijke buitenmuur van het huis is hier zichtbaar. Het trappenhuis gaat door naar de tweede verdieping, dankzij het dakraam valt er mooi daglicht binnen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, voorheen 3, met een kleine aanpassing kunnen hier weer 3 slaapkamers gerealiseerd worden indien gewenst. Deze kamers zijn voorzien van knieschotten, waarachter bergruimte zit met verlichting. Achter het luikje boven een slaapkamer vind je een kleine bergruimte. De buitenruimte om het huis is fantastisch: alle ruimte om te spelen, van de zon of schaduw te genieten en gezellig samen te zijn in de tuin. Voor de liefhebber is er een hottub (gestookt op hout) ter overname. De tuin is geheel omheind, veilig voor kinderen en huisdieren. De ramen op de zuidzijde hebben chique zwarte markiezen. De parkeerruimte is overdekt door een groot stretchtent (ca. 8x8m), hier kunnen 2 auto's onder, er is een laadpaal voor het opladen van elektrische auto's. Naast de carport is er een houten garage/schuur, voorzien van elektra. Vanuit huis wandel je zo de bossen in, het dorpscentrum van Gorssel ligt op ca. 5 min rijden en ook de binnenstad van Deventer, de A1, NS-stations en Zutphen zijn op korte afstand gelegen. Fijn om te weten: > In 2024 is de begane grond vloer in de woonkamer, hal en deel keuken vervangen door een schuimbeton vloer met vloerverwarming; >De rieten kap verkeert in goede staat, wordt onderhouden wanneer nodig; >Het huis is voorzien van een hybride warmtepomp van Remeha, uit 2024; > Vanuit de meterkast is er een mantelbuis gelegd voor het plaatsen van zonnepanelen. Wil je dit huis graag in het echt beleven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1952 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2026 había 2.097 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.097

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.