Ir directamente al contenido
Logotipo de Smits van Waesberghe Makelaars

Wentholtweg 1

7214EE Epse • Gelderland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.587

Galería de fotos

Wentholtweg 1 Epse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Epserbos gelegen ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW (bouwjaar 1972, 206 m²) met berging en prachtige ecologisch beheerde tuin met hoge biodiversiteit, een paradijs voor liefhebbers van flora en fauna. De ligging aan de rand van het bos zorgt voor veel licht en WEIDS UITZICHT over beekdal landschap van de Dommerbeek. De bungalow is vanaf 2007 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Recent is nog het hoogst gelegen dak vernieuwd en voorzien van harde isolatieplaten. En de woning is uitgebouwd in 2008, wat heeft gezorgd voor een riante woonkeuken. Het is een bijzonder comfortabele bungalow met vier (slaap)kamers, twee badkamers en een grote bijkeuken, dichtbij Gorssel, bossen en landgoederen, de A1 en de Deventer binnenstad. Indeling: Overdekte entree, hal met werkkast en wc. Ruime living met twee tuindeuren en een speksteen houtkachel. Woonkeuken met provisiekast, eetgedeelte met openslaande tuindeuren en keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met composiet aanrechtblad en 5-pits inductiekookplaat (2024). Aansluitend de grote bijkeuken (voormalige garage) met wasmachine aansluitingen, stortbak, veel bergruimte en achterdeur. Via hal en gang komt u in het slaap- en werkgedeelte, twee (werk)kamers (voorheen drie) en een ruime hoofdslaapkamer met tuindeur en badkamer met ligbad, wc en wastafelmeubel. En via de hal komt u in de (logeer)kamer met eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en CV-ruimte. Berging: Vrijstaande houten tuin/fietsenberging (ca. 20 m²) met aangrenzend een houtopslag. Tuin: Met grind bedekte oprit leidt naar huis en tuin. De tuin is een feest voor de natuurliefhebber. Er is een grote variëteit aan struiken, planten, bomen en diersoorten. Oude beuken, eiken, tamme kastanje, vliegdennen, berken, iep, zwarte els, wilde kers en bessenstruiken. Verschillende vruchtbomen, appel, noot en peer. En een prachtige Liriodendron (Amerikaanse tulpenboom) met z’n oranje gele bloemen. Er is een moestuin en een natuurlijke vijver, een oude drinkplaats voor vee. En er zijn meerdere zeldzame diersoorten waargenomen, zoals de keizersmantel vlinder, zwarte specht, kamsalamander en de ijsvogel. Er zijn twee terrassen, waarvan één met druif, om van de tuin en het buitenleven te genieten. Verder: - spouwmuurisolatie 2015 - vanaf 2008 aantal kozijnen vernieuwd - nieuw HR++ glas in gedeelte zitkamer 2025 - dakisolatie 2008 en 2026 - 12 zonnepanelen 2008 en 2024 - Nefit Trendline HR CV-ketel en Nefit Solarline zonneboiler - laadpaal voor elektrische auto Inhoud: ca. 763 m³ Woonoppervlakte: ca. 206 m² Perceelgrootte: 3.126 m²

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
3126 m²
Contenido
763 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2026 había 2.097 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.097

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.