Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Het Wansink 22

7214AG Epse • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.603

Galería de fotos

Het Wansink 22 Epse
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VEELZIJDIGE WONING OP AANTREKKELIJKE LOCATIE Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met twee vrijstaande houten schuren, plantenkas, overdekte entree en eigen oprit. Een speels ontwerp (1968) met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde en een flinke aanbouw (2008) als goede basis met verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De aangebouwde werk- of speelkamer met bijkeuken zou ook kunnen dienen als slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor sluit het perfect aan op uiteenlopende woonwensen, van gezinsleven tot gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het gezin. Buiten ligt een riante tuin op het noordwesten, waar u tot in de avond van de zon geniet. De tuin is speels ingericht met meerdere hoekjes en zitjes, zodat u op elk moment een fijne plek vindt om te ontspannen. De woning is gelegen in een groene, rustige woonwijk met vrij uitzicht op tegenover gesitueerd speelveld, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen, maar bovenal nooit verveelt. De groene omgeving en de nabijheid van Deventer zorgen voor een perfecte balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. PERCEEL Het royale perceel van 489 m² is het absolute pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging geniet u aan de voor- en zijkant van vrij uitzicht op groen en de tegenovergelegen speeltuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De tuin is veelzijdig ingericht met meerdere zitjes, een sfeervolle verhoogde zitkuil en een vijver. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Op het perceel staan twee vrijstaande houten schuren, waarvan één is ingericht als fietsenschuur. De eigen oprit maakt het geheel compleet en biedt extra gemak. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot provisiekast en originele marmeren breuksteenvloer. Toilet met wandcloset en fontein. Lichte, doorzon woonkamer met houtkachel en dubbele schuifpui. Open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Bijkeuken met vaste kast, lichtkoepel en kast met wasmachine- aansluiting en aansluiting voor toilet en douche. Kantoorruimte met openslaande deuren en uitstortbak. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en alle drie toegang tot een balkon. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met vaste kast. Balkon over de gehele breedte aan zowel de voor- als achterzijde. KENMERKEN Bouwjaar: 1968. Perceel: 489 m². Inhoud: ca. 480 m³. Woonoppervlakte: ca. 136 m². Heteluchtverwarming (2009), zonneboiler. Glas en gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,21%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2026 había 2.097 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.097

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.