Jump to content
Logo of Smits van Waesberghe Makelaars

Wentholtweg 1

7214EE Epse • Gelderland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Wentholtweg 1 Epse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Epserbos gelegen ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW (bouwjaar 1972, 206 m²) met berging en prachtige ecologisch beheerde tuin met hoge biodiversiteit, een paradijs voor liefhebbers van flora en fauna. De ligging aan de rand van het bos zorgt voor veel licht en WEIDS UITZICHT over beekdal landschap van de Dommerbeek. De bungalow is vanaf 2007 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Recent is nog het hoogst gelegen dak vernieuwd en voorzien van harde isolatieplaten. En de woning is uitgebouwd in 2008, wat heeft gezorgd voor een riante woonkeuken. Het is een bijzonder comfortabele bungalow met vier (slaap)kamers, twee badkamers en een grote bijkeuken, dichtbij Gorssel, bossen en landgoederen, de A1 en de Deventer binnenstad. Indeling: Overdekte entree, hal met werkkast en wc. Ruime living met twee tuindeuren en een speksteen houtkachel. Woonkeuken met provisiekast, eetgedeelte met openslaande tuindeuren en keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met composiet aanrechtblad en 5-pits inductiekookplaat (2024). Aansluitend de grote bijkeuken (voormalige garage) met wasmachine aansluitingen, stortbak, veel bergruimte en achterdeur. Via hal en gang komt u in het slaap- en werkgedeelte, twee (werk)kamers (voorheen drie) en een ruime hoofdslaapkamer met tuindeur en badkamer met ligbad, wc en wastafelmeubel. En via de hal komt u in de (logeer)kamer met eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en CV-ruimte. Berging: Vrijstaande houten tuin/fietsenberging (ca. 20 m²) met aangrenzend een houtopslag. Tuin: Met grind bedekte oprit leidt naar huis en tuin. De tuin is een feest voor de natuurliefhebber. Er is een grote variëteit aan struiken, planten, bomen en diersoorten. Oude beuken, eiken, tamme kastanje, vliegdennen, berken, iep, zwarte els, wilde kers en bessenstruiken. Verschillende vruchtbomen, appel, noot en peer. En een prachtige Liriodendron (Amerikaanse tulpenboom) met z’n oranje gele bloemen. Er is een moestuin en een natuurlijke vijver, een oude drinkplaats voor vee. En er zijn meerdere zeldzame diersoorten waargenomen, zoals de keizersmantel vlinder, zwarte specht, kamsalamander en de ijsvogel. Er zijn twee terrassen, waarvan één met druif, om van de tuin en het buitenleven te genieten. Verder: - spouwmuurisolatie 2015 - vanaf 2008 aantal kozijnen vernieuwd - nieuw HR++ glas in gedeelte zitkamer 2025 - dakisolatie 2008 en 2026 - 12 zonnepanelen 2008 en 2024 - Nefit Trendline HR CV-ketel en Nefit Solarline zonneboiler - laadpaal voor elektrische auto Inhoud: ca. 763 m³ Woonoppervlakte: ca. 206 m² Perceelgrootte: 3.126 m²

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
3126 m²
Content
763 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2026 were there 2.097 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.097

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.