Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Kassenberg 3

7214BE Epse • Gelderland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Kassenberg 3 Epse
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kassenbergstraat 3 in Epse Onder de rook van Deventer, op loopafstand van het bosrijke buitengebied van Epse, ligt deze instapklare en energiezuinige middenwoning. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en de Hanzestad Deventer, die binnen enkele (auto)minuten bereikbaar is. Ook het sfeervolle dorp Gorssel ligt nabij. Deze prima onderhouden woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een hybride warmtepomp (2024) in combinatie met een HRC-ketel (2024) en maar liefst 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023/2024). Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, verdiepte kelderkast, en toiletruimte. De lichte Z-vormige woonkamer met vloerverwarming biedt volop indelingsmogelijkheden, waarbij de voorkamer uitstekend te gebruiken is als eetkamer of woonkamer. In 2021 is de begane grond gemoderniseerd en voorzien van een open keuken met kookeiland en Quooker-kraan. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De in 2019 opnieuw aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van sierbestrating, grondspots op tijdschakelaar, een brede achterom en een vrijstaande houten (fietsen)berging. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder met dakraam en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Energielabel A+ 14 zonnepanelen (2023/2024) Hybride warmtepomp en HRC-ketel (2024) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Begane grond gemoderniseerd in 2021 Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Zolder geïsoleerd Algemeen: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 361 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,07%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
148 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026
Sale date
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2026 were there 2.097 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.097

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.