Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Het Wilgert 13

7214AT Epse • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.862

Photo Gallery

Het Wilgert 13 Epse
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Energiezuinig, modern afgewerkt en met vier slaapkamers in het gezellige Epse. Plan nog vóórdat je verder leest via ons online platform een bezichtiging in voor Het Wilgert 13. Dan is de kans om straks in dit fijne huis te wonen groter. - Licht en leefruimte - Zodra je binnenkomt, voel je het meteen. Het licht heeft hier vrij spel, met de tuingerichte woonkamer als stralend middelpunt. Stel je voor: het is zaterdagochtend, de zon valt naar binnen, en jij staat in je open keuken aan de voorzijde een verse cappuccino te maken terwijl je ondertussen al bedenkt wat je vanavond gaat koken. De praktische vaste kast houdt alles netjes uit het zicht. En, ook handig, de keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De tuin is verzorgd aangelegd en bereik je gemakkelijk achterom. Met een houten vrijstaande berging achterin heb je ruimte voor fietsen, gereedschap en alle buitenspullen. Laat de zomeravonden maar komen. - Klaar voor de toekomst - Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die elke ochtend weer een feestje is. Met een ligbad, douche, toilet en wastafel is alles aanwezig om je dag goed te beginnen of fijn af te sluiten. Op de tweede verdieping wacht nog een vierde slaapkamer met dakraam, een handige wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kun je ook vrij eenvoudig twee kamers realiseren. Ruimte genoeg dus voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of die ene hobbykamer waar je al zo lang van droomt. Over de energierekening hoef je je voorlopig geen zorgen te maken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en op het dak liggen vier zonnepanelen. Zo zit je op deze fijne plek alvast goed - Tussen dorp en stad - Het Wilgert ligt in het gezellige Epse. Een dorp met een bosrijk karakter waar je nog even rustig naar de basisschool wandelt of naar de plaatselijke sportvereniging fietst. De eigen dorpse voorzieningen zorgen ervoor dat je voor het dagelijkse leven niet ver hoeft. Op zoek naar wat meer reuring? Binnen enkele minuten zit je op de A1 of in de historische binnenstad van Deventer met haar middeleeuwse straatjes, fijne restaurants en authentieke winkels. Ook Zutphen en Zwolle zijn snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden. De rust van het dorp en de gezelligheid van de stad om de hoek. - Belangrijke informatie - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
135 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2026 were there 2.097 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.097

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.