Aller directement au contenu
Logo de Ten Wolde Makelaars

Griendtsveenstraat 63

7887TJ Erica • Drenthe

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Griendtsveenstraat 63 Erica
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in zijn soort! Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de ruimte en de rust die dit fraaie woonhuis te bieden heeft. Deze vrijstaande woning is gelegen aan het Dommerskanaal en staat op een riant perceel van 2.489 m2. Naast de woning staat een gastenverblijf, voorzien van keukenblok en sanitaire voorzieningen. De bijna 80 meter diepe achtertuin is een oase van rust. De tuin wordt omarmd door groen, wat bijdraagt aan de privacy in de tuin. De woning is zowel intern als extern volledig verbouwd en gerenoveerd, waarbij het karakter van de woning zoveel als mogelijk is behouden. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, hier zijn twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Het dak van het originele woongedeelte is in 2015 geheel vervangen, waarbij de oude gordingen en dakpannen zijn behouden. Op gebied van verduurzaming heeft de woning een flinke inhaalslag gemaakt. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en triple beglazing, een warmtepomp met 150L boilervat en 20 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet, woonkamer met aangrenzend een aparte eetkamer en half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken de trapopgang naar de eerste etage en deur naar de bijkeuken met witgoed aansluiting. De interne hal met zij-entree biedt toegang tot twee slaapkamers en het tweede separate toilet. Beide slaapkamers bieden middels openslaande deuren toegang tot de tuin, één slaapkamer is voorzien van moderne badkamer v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met berging en deur naar het platte dak, tweede badkamer met toilet en douche. GASTENVERBLIJF In 2022 is de voormalige garage omgebouwd tot vrijstaand gastenverblijf, voorzien van keukenblok en badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. Met de airco kan gekoeld en verwarmd worden. Buitenom is de berging te bereiken met meterkast. INFO - energielabel A; - gevelbekleding bestaat uit o.a. kurk, wat bijdraagt aan de isolerende werking; - volledig geïsoleerd; - uitgebouwd in 2015; - voorzien van elektrische boiler, warmtepomp en 20 zonnepanelen; - gehele woning voorzien van hr++ en triple glas, met uitzondering van de deur naar het platte dak (dubbelglas); - levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond; - 2e badkamer op de verdieping aanwezig; - Emmen, Coevorden en Klazienaveen zijn allen op ca. 10 autominuten afstand gelegen;

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
2489 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2025 waren er 4.740 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.