Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Vlegel 19

7887KA Erica • Drenthe

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.796

Galerie de photos

Vlegel 19 Erica
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de jongste woonwijk van Erica staat deze bijzonder fraai vormgegeven twee-onder-één-kapwoning uit 2004, waarin karakteristieke jaren ’30-elementen op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met de ruimte en duurzaamheid van nu. De royale overstekken, de sierlijke klossen onder de goten, de erker aan de voorzijde, de betonnen raamdorpelstenen en de kozijnen met tussendorpels geven deze woning een charmante, jaren 30 uitstraling die direct in het oog springt. Een woning met sfeer en een verzorgde afwerking, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Sportvoorzieningen, scholen, winkels, supermarkt en het openluchtzwembad bevinden zich allemaal in de directe nabijheid, waardoor het hier heerlijk wonen is voor jong en oud. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden. De straatgerichte woonkamer met fraaie erker biedt een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt op fraaie wijze door richting de achterzijde van de woning, waar de royale woonkeuken is gesitueerd. Dankzij de dubbele tuindeuren vormt deze ruimte een prachtig geheel met de aangrenzende tuinkamer en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette entree met meterkast en extra kastruimte, een hal met trapopgang en een toilet. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, evenals de aangebouwde garage die binnendoor toegankelijk is. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een praktische schuifkastenwand. Verder is er een nette badkamer aanwezig evenals een separate kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als berging, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Het aanwezige dakkapelletje zorgt hier bovendien voor prettig daglicht. Een absoluut pluspunt van deze woning is de prachtige tuinkamer die direct aansluit op de woonkeuken. Dankzij de screens en afsluitbare glazen wanden vormt dit een heerlijke plek waar vrijwel het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd en in 2023 compleet vernieuwd, evenals het straatwerk en de oprit. De riante houten terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden vormt samen met de praktische houten schuur een ware eyecatcher in de tuin. Door de verschillende zitmogelijkheden is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en ook bij minder mooi weer is het hier volop genieten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en een inhoud van circa 645 m³ biedt deze woning opvallend veel leefruimte. Het geheel staat op een perceel van 326 m² en beschikt over een handige achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, isolatieglas en is de cv-ketel vernieuwd in 2020. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Tevens zijn aan de zuid- en westzijde van de woning elektrische screens geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een prettiger binnenklimaat bij warm weer. Wie op zoek is naar een complete, uitstekend onderhouden woning met karakter, veel leefruimte, een prachtige tuin en een fraaie uitstraling met jaren ’30 elementen, zal zich hier direct thuis voelen. Een woning waar sfeer, ruimte en kwaliteit op fraaie wijze samenkomen op een geliefde locatie “op Erica”. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, extra kastruimte, woonkamer (straatgericht en v.v. erker en fraaie houten vloer), woonkeuken (tuingericht en fraaie doorkijk naar de voorzijde van de woning, deze ruimte is v.v. tuindeuren en een hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025), magnetron en oven), tussenhal met trapopgang, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), tuinkamer (v.v. afsluitbare glazen wanden en screens), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting op hoogte) en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektra, wateraansluiting en verwarming, daardoor multifunctioneel te gebruiken). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (allen v.v. veel en prettig lichtinval en de grootste slaapkamer is v.v. een schuifkastenwand), badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator) en kastruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Deze ruimte kan dienen als opslag-/bergruimte, logeerkamer of als werk-/hobbyruimte. Op deze verdieping is een klein dakkapelletje aanwezig). Buiten: Houten terrasoverkapping met berging/schuur (v.v. elektra). De terrasoverkapping is v.v. afsluitbare glazen wanden elektra. Informatie: - Bouwjaar woning 2004; - Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2020; - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh; - 9 elektrische screens aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 20-05-2036; - Fraai vormgegeven twee-onder-één-kapwoning met jaren ’30 elementen; - Straatgerichte woonkamer met erker; - Woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning; - Tuinkamer aanwezig; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid van een extra kamer op de tweede verdieping; - Zolderruimte en aangebouwde garage zijn multifunctioneel; - Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2; - Inhoud woning 644 m3; - Overig inpandige ruimte 24 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2; - Externe bergruimte 35 m2; - Perceelgrootte 326 m2; - In 2023 is de complete achtertuin vernieuwd alsmede het straatwerk en de oprit; - Gelegen in een jonge, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving; - Alle voorzieningen van het dorp Erica bevinden zich op korte afstand van de woning; - Complete, royale en fraai vormgegeven twee-onder-één-kapwoning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2026 étaient 4.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

4.710

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.