Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Prinsesselaan 10

3851XN Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.596

Galerie de photos

Prinsesselaan 10 Ermelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van het centrum staat deze mooie gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai perceel van 793 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! Vrijstaand wonen in een rustige straat met veel openbaar groen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Eveneens op loopafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte bosgebieden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Binnen tien minuten bent u in hartje stadscentrum van Harderwijk met de vele terrassen en de aangrenzende boulevard met prachtig zicht op het Wolderwijd. Ook de Randstad is middels de nabijgelegen A28 goed bereikbaar. Terug naar de woning .... gebouwd in 1969 en in 2018 geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toiletruimte, badkamer en meterkast in dat jaar vernieuwd en is er in dat jaar eveneens een dakkapel, een nieuwe cv-ketel (Remeha, Avanta) en nieuwe radiatoren geplaatst. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerking en van nieuwe stopcontacten. Door de grote raampartijen op de begane grond komt er in elke ruimte veel natuurlijk lichtinval naar binnen en is er een directe verbinding met buiten. Aan de buitenzijde is in 2020 het nodige gedaan. Zo zijn in dat jaar de dakgoten en regenpijpen vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn het dak en de boeidelen van de garage geheel vernieuwd. Tevens is in dat jaar de tuin opnieuw aangelegd. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, lichte tuingerichte eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, middels open doorgang naar de ruime keuken welke is voorzien van een houten keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de achter-entree/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Zowel de hal, eetkamer, keuken en achter-entree zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. Vanuit de keuken krijgt u middels en-suite schuifdeuren eveneens toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer. 1e verdieping: overloop, berging met opstelplaats voor de cv-ketel, 1e en 2e slaapkamer beide gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een gevelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 3e (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en vrijdragend toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen vliering. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de woning met op de erfafscheiding rondom een groene haag. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft een fraaie strakke vormgeving. Zowel de oprit, de voortuin als de zij-tuin zijn voorzien van mooi donker grind. Verder zijn er stenen borders geplaatst voorzien van beplanting en is er aan de voorzijde een robuuste houten pergola geplaatst. Leuk detail: aan de rechterzijde is er nog een klein overdekt terras met zicht op de straat. Zowel via de linker- als de rechterzijde van de woning bereikt u de heerlijke privacy-volle achtertuin welke is gesitueerd op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met aangrenzend een groot gazon. Achter in de tuin staat nog een houten berging. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin. De vrijstaande stenen garage biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van uw auto. De voorliggende oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tot slot bevindt zich in de straat een ruime openbare parkeerstrook voor extra parkeergelegenheid. Vrijstaand wonen in een geheel gemoderniseerde woning en in een fijne, bosrijke woonomgeving op een prachtig plekje nabij het gezellige dorpscentrum .... dat is wat deze woning u te bieden heeft. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.