Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Rutgerskamp 48

3853ES Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.734

Galerie de photos

Rutgerskamp 48 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze fijne hoekwoning met vrijstaande berging op een fraai perceel van 162 m². Deze woonwijk kenmerkt zich door de verschillende hofjes met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelweide, een basisschool, het aangrenzende groene park van Veldwijk en binnen enkele autominuten bereikt u het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Verder is deze woning een prima uitvalsbasis voor een heerlijk natuurwandeling in de nabijgelegen uitgestrekte Veluwse bossen of heide. En toch met de auto er op uit? Het stadscentrum van Harderwijk met haar gezellige boulevard en zicht op het Wolderwijd én de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad bevinden zich op circa 10 tot 15 autominuten van de woning. De woning is gebouwd in 1982 en is altijd goed onderhouden. In de loop der jaren zijn de nodige aanpassingen gedaan. Zo is in 2012 een nieuwe keuken geplaatst (met in 2019 een nieuwe vaatwasser en combi-oven) en is in 2018 de badkamer vernieuwd. Tevens zijn de kozijnen op de begane grond aan de buitenzijde in 2024 opnieuw in de verf gezet. Doordat de kozijnen op de 1e en 2e verdieping van kunststof zijn heeft u hier verder geen onderhoud aan. De woning is voorzien van definitief energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, nette toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloer, provisiekast en met directe toegang tot de achtertuin, open keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een vaste hoekbank voor het eetgedeelte. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en dakraam en 2e slaapkamer met dakraam welke beide gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (Atag), aansluitingen voor de was-apparatuur en bergkast, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een heerlijke tuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een stenen border met diverse boompjes en struiken en de privacy-volle achtertuin is bereikbaar middels de poortdeur die zich aan de zijkant bevindt en is eveneens voorzien van sierbestrating en een border met beplanting. Door de gunstige zonligging (zuid) is het hier op zomerse dagen heerlijk genieten van de zon. Het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning biedt op warme zonnige dagen de nodige beschutting. Naast de woning is er nog een houten berging gerealiseerd. Tevens is er een praktische stenen berging achter in de tuin voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap. Tot slot is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Spreekt deze fijne hoekwoning en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.