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Sportlaan 28 A

3851CE Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

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Sportlaan 28 A Ermelo
Photo 56
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Description

Sportlaan 28a – sfeervolle maisonnette bovenwoning met groen uitzicht in bosrijk Ermelo-Zuid • 82 m² wonen • 3 slaapkamers • Energielabel B (nieuw) • dicht bij centrum & station • actieve en gezonde VvE Rust, groen en gemak, alles binnen handbereik. Deze prachtige maisonnette (1971) ligt in het bosrijke en rustige Ermelo-Zuid, met groen uitzicht, ruime parkeergelegenheid voor de deur en een actieve, gezonde VvE (servicekosten €136 p/mnd). De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid: daken volledig vernieuwd en geïsoleerd (zomer 2024), alle ramen HR++ (2022), nieuwe voordeur (2022), spouwmuur geïsoleerd (sept 2024) en schilderwerk/onderhoud juli 2025. Binnen is het warm en stijlvol met een sfeervolle houtkachel (schoorsteen jaarlijks geveegd; laatste keer okt 2024), parketvloer beneden en laminaat boven. Drie volwaardige slaapkamers maken het huis ideaal voor gezin, logees of thuiswerk. Oplevering: z.s.m. Ligging: rustige straat in Ermelo-Zuid, op korte fiets-/loopafstand van het centrum, station en sportvoorzieningen. Het centrum biedt een breed winkelaanbod en horeca Verkoper aan het woord “Wat we hier het meest gaan missen is de combinatie van stilte en groen met alles dichtbij. ’s Avonds de houtkachel aan in de winter en in de zomer vanuit de woonkamer uitkijken op het groen blijft een feestje. We gaan het vogelgefluit missen”. Highlights per verdieping Wonen & leven • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel — knus in de winter, luchtig in de zomer. • Parketvloer (2022) beneden; tijdloos en warm. Slapen & werken • 3 slaapkamers op de bovenverdieping: ideaal voor gezin, hobby, logeer- of werkkamer. • Laminaat boven • Badkamer en toilet functioneel ingedeeld. Buiten & omgeving • Groen uitzicht en veel privacy-gevoel. • Ruim parkeren voor de deur; altijd plek voor jezelf én bezoek. • Sport & ontspanning om de hoek: o.a. het nieuwe Sportcentrum Zanderij met zwembad en zalen Pluspunten op een rij • Bosrijke en rustige ligging in Ermelo-Zuid; natuur (Veluwe/hei) dicht bij huis. • Centrum & station dichtbij — praktisch en prettig wonen. • 82 m² woonoppervlakte, maisonnette-indeling en groen uitzicht. • Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024). • Alle ramen HR++ (2022) + nieuwe voordeur (2022). • Spouwmuur geïsoleerd (sept 2024). • Houtkachel (schoorsteen jaarlijks geveegd; okt 2024). • Parketvloer beneden, laminaat boven. • 3 slaapkamers. • Actieve en gezonde VvE, servicekosten €136 p/mnd. • Schilderwerk en onderhoud juli 2025 – voorlopig onderhoudsarm. • Oplevering: Z.s.m. Bijzonderheden (praktisch & comfort) • Bouwjaar: 1971. • Energielabel: B (Geldig tot 2035). • Isolatie-upgrades: dakisolatie (2024), HR++ glas (2022), spouw (2024), nieuwe voordeur

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
267 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

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