Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 47

3852PC Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 4.300

Galerie de photos

Tonnenberg 53 K 47 Ermelo
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie tussen Ermelo en Garderen, en op korte afstand van het levendige havenstadje Harderwijk, ligt op het rustige en natuurlijk gelegen "Bospark de Heivlinder" deze charmante en goed onderhouden 6-persoons recreatiewoning met (kunst)rietgedekt dak. De woning staat op een prachtig perceel van circa 250 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van rust, comfort en natuurbeleving. Vanuit het park wandelt of fietst u zó de Veluwse bossen en heidevelden in, een paradijs voor natuurliefhebbers. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een lichte en gezellige leefruimte. De woning beschikt over een comfortabele ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer waar nu een eenpersoonsbed staat, maar waar eenvoudig een stapelbed geplaatst kan worden. Daarnaast is er een knusse tweepersoonsbedstee, voorzien van een eigen raampje en maakt dat dit een sfeervolle, beschutte slaapplek is die zowel jong als oud aanspreekt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De open keuken is landelijk ingericht en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Deze loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond met houten balken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Centraal in de woonkamer staat een elektrische haard, die niet alleen warmte geeft maar ook bijdraagt aan de fijne, huiselijke sfeer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prachtig zicht op het groen rondom en laat het natuurlijke licht volop naar binnen vallen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends je eerste kopje koffie drinkt terwijl je uitkijkt op de bomen en het gefilterde zonlicht dat de kamer binnenvalt. Via de openslaande deuren aan de zijkant stap je direct het zonnige terras op. De tuin rondom de woning is groen en goed onderhouden, met volop volwassen bomen en struiken die zorgen voor privacy en een beschut gevoel, terwijl er nog steeds genoeg ruimte is om van de zon te genieten. Op het terras kun je in alle rust buiten eten of ontspannen. Het bijbehorende tuinhuis biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Parkeren kan op eigen terrein aan de zijkant van de woning. De woning wordt verkocht inclusief inventaris (m.u.v. persoonlijke eigendommen), en is dus direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Kenmerken: • perceeloppervlakte 250 m² (eigen grond) • parkbijdrage € 1.267,97 ,- per jaar (2025) • 6-persoons • 2 slaapkamers en een tweepersoonsbedstee • inclusief inventaris behoudens persoonlijke zaken • eigen parkeerplaats • Cv-ketel en een elektrische haard • park gehele jaar geopend • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en comfort op een van de mooiste plekjes van de Veluwe. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze fijne woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.