Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 47

3852PC Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Tonnenberg 53 K 47 Ermelo
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie tussen Ermelo en Garderen, en op korte afstand van het levendige havenstadje Harderwijk, ligt op het rustige en natuurlijk gelegen "Bospark de Heivlinder" deze charmante en goed onderhouden 6-persoons recreatiewoning met (kunst)rietgedekt dak. De woning staat op een prachtig perceel van circa 250 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van rust, comfort en natuurbeleving. Vanuit het park wandelt of fietst u zó de Veluwse bossen en heidevelden in, een paradijs voor natuurliefhebbers. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een lichte en gezellige leefruimte. De woning beschikt over een comfortabele ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer waar nu een eenpersoonsbed staat, maar waar eenvoudig een stapelbed geplaatst kan worden. Daarnaast is er een knusse tweepersoonsbedstee, voorzien van een eigen raampje en maakt dat dit een sfeervolle, beschutte slaapplek is die zowel jong als oud aanspreekt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De open keuken is landelijk ingericht en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Deze loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond met houten balken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Centraal in de woonkamer staat een elektrische haard, die niet alleen warmte geeft maar ook bijdraagt aan de fijne, huiselijke sfeer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prachtig zicht op het groen rondom en laat het natuurlijke licht volop naar binnen vallen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends je eerste kopje koffie drinkt terwijl je uitkijkt op de bomen en het gefilterde zonlicht dat de kamer binnenvalt. Via de openslaande deuren aan de zijkant stap je direct het zonnige terras op. De tuin rondom de woning is groen en goed onderhouden, met volop volwassen bomen en struiken die zorgen voor privacy en een beschut gevoel, terwijl er nog steeds genoeg ruimte is om van de zon te genieten. Op het terras kun je in alle rust buiten eten of ontspannen. Het bijbehorende tuinhuis biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Parkeren kan op eigen terrein aan de zijkant van de woning. De woning wordt verkocht inclusief inventaris (m.u.v. persoonlijke eigendommen), en is dus direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Kenmerken: • perceeloppervlakte 250 m² (eigen grond) • parkbijdrage € 1.267,97 ,- per jaar (2025) • 6-persoons • 2 slaapkamers en een tweepersoonsbedstee • inclusief inventaris behoudens persoonlijke zaken • eigen parkeerplaats • Cv-ketel en een elektrische haard • park gehele jaar geopend • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en comfort op een van de mooiste plekjes van de Veluwe. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.