Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 49

3852PC Ermelo • Gelderland

Sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Tonnenberg 53 K 49 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het nette, groen en rust omgeven Bospark “De Heivlinder” mogen wij u aanbieden deze sfeervolle, (kunst)riet-gedekte en compleet ingerichte recreatiewoning voor 4 personen, gelegen op een fraai perceel van 250 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een rustige plek op het park, omringd door groen, met een beschutte en bosrijke tuin die optimale privacy biedt. Vanuit de woning wandelt u zó het omliggende bos in, waar u eindeloos kunt genieten van de natuur. Het park ligt centraal tussen Ermelo en Garderen en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Het nabijgelegen Speulderbos en de Ermelosche Heide staan bekend om hun prachtige natuur en afwisselende landschappen. Voor gezellige horeca, winkels en recreatie zijn zowel het dorpscentrum van Ermelo als de Hanzestad Harderwijk absoluut een bezoek waard. Indeling: Via de entree betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de nette badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is er voldoende plek voor het opbergen van keukengerei en voorraad, waardoor koken hier zowel prettig als functioneel is. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een warme en sfeervolle uitstraling. De hoge plafonds met zichtbare houten balken in combinatie met de dakramen en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op de eigen tuin en het omliggende bos, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra warmte en een knusse ambiance, ideaal voor de wat koelere dagen. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de overkapping aan de woning. Deze plek fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en is daarmee geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met een stapelbed en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene en bosrijke tuin waar rust en privacy centraal staan. Het ruime terras biedt volop gelegenheid voor het plaatsen van een zit- of eethoek, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning, wat zorgt voor een mooi en harmonieus geheel. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, waardoor u uw auto eenvoudig en direct bij de woning kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • perceeloppervlakte 250 m² (eigen grond) • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • 4-persoons • eigen parkeerplaats • twee slaapkamers • sfeervolle woonkamer met gashaard • bosrijke tuin met terras en overkapping • houten berging in dezelfde stijl als de woning • eigen oprit • wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden (behoudens persoonlijke zaken) • buitenzijde geschilderd in 2025 • park het gehele jaar geopend • (recreatieve) verhuur mogelijk via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort, midden op de Veluwe.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.