Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 49

3852PC Ermelo • Gelderland

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Tonnenberg 53 K 49 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op het nette, groen en rust omgeven Bospark “De Heivlinder” mogen wij u aanbieden deze sfeervolle, (kunst)riet-gedekte en compleet ingerichte recreatiewoning voor 4 personen, gelegen op een fraai perceel van 250 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een rustige plek op het park, omringd door groen, met een beschutte en bosrijke tuin die optimale privacy biedt. Vanuit de woning wandelt u zó het omliggende bos in, waar u eindeloos kunt genieten van de natuur. Het park ligt centraal tussen Ermelo en Garderen en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Het nabijgelegen Speulderbos en de Ermelosche Heide staan bekend om hun prachtige natuur en afwisselende landschappen. Voor gezellige horeca, winkels en recreatie zijn zowel het dorpscentrum van Ermelo als de Hanzestad Harderwijk absoluut een bezoek waard. Indeling: Via de entree betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de nette badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is er voldoende plek voor het opbergen van keukengerei en voorraad, waardoor koken hier zowel prettig als functioneel is. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een warme en sfeervolle uitstraling. De hoge plafonds met zichtbare houten balken in combinatie met de dakramen en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op de eigen tuin en het omliggende bos, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra warmte en een knusse ambiance, ideaal voor de wat koelere dagen. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de overkapping aan de woning. Deze plek fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en is daarmee geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met een stapelbed en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene en bosrijke tuin waar rust en privacy centraal staan. Het ruime terras biedt volop gelegenheid voor het plaatsen van een zit- of eethoek, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning, wat zorgt voor een mooi en harmonieus geheel. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, waardoor u uw auto eenvoudig en direct bij de woning kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • perceeloppervlakte 250 m² (eigen grond) • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • 4-persoons • eigen parkeerplaats • twee slaapkamers • sfeervolle woonkamer met gashaard • bosrijke tuin met terras en overkapping • houten berging in dezelfde stijl als de woning • eigen oprit • wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden (behoudens persoonlijke zaken) • buitenzijde geschilderd in 2025 • park het gehele jaar geopend • (recreatieve) verhuur mogelijk via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort, midden op de Veluwe.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
250 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.