Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Zwaluwstraat 89

3853CB Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Zwaluwstraat 89 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID Ontdek deze ruime HOEKWONING aan de Zwaluwstraat 89 in Ermelo, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ermelo-West. De woning ligt in een rustige straat met aan de achterzijde een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten en overige voorzieningen zich op korte afstand. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij aankomst valt direct de praktische indeling op: aan de voorzijde beschik je over een ruime parkeerplek op eigen terrein met plaats voor twee auto’s. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde, is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Via een loopdeur bereik je vanaf hier ook de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om een fijne eethoek in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of kinderkamers. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een 2e toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je de overloop met de opstelplaats voor de HR CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte prettig licht is en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een stenen berging en een handige achterom. Dankzij de ligging aan het eind van het hofje ervaar je hier extra ruimte en privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zo in kunt. Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op! INDELING begane grond: entree met toilet en meterkast, toegang tot de woonkamer (achterzijde) en eethoek (voorzijde), trapkast, dichte keuken (2020) in parallelopstelling met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en groot badkamermeubel. 2e verdieping: overloop met ook wasmachine, CV ketel en een dakraam, schotten aan de zijkanten voor niet alledaagse spullen, 4e slaapkamer met wastafel en groot dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan voor op eigen terrein, hier is plaats voor 2 auto’s. Verder is er voor bezoek voldoende ruimte om in de straat vrij te parkeren. De berging bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over elektriciteit. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (zwaluwstraat89.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.