Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Melkerstraat 20

5469SL Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.067

Galerie de photos

Melkerstraat 20 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met zwembad en slaap- en badkamer op de begane grond — comfortabel wonen in hartje Erp In het centrum van Erp staat deze instapklare, gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn ook steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Begane grond Entree Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes prettig bereikbaar. Speel-/werkkamer Direct achter de hal bevindt zich de praktische speel- of werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen, met direct contact met de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat via schuifdeuren in open verbinding met zowel de speel-/werkkamer als de leefkeuken. De strak gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen. Leefkeuken In de riante uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken — een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De keuken is ingericht met een in de wand verzonken kastenwand en een kookeiland met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat met warmhoudzone en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort. Portaal, toilet en bijkeuken Via het portaal bereik je het toilet en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de Remeha HR-combiketel. Vanuit hier is er een loopdeur naar de oprit — ideaal in het dagelijks gebruik. Slaapkamer en badkamer Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met een kastenwand over de volle breedte. Aansluitend ligt de moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en het luik naar de bergzolder. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, kunststof kozijnen met HR+-glas en een laminaatvloer in houtlook. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en inloopdouche. De beige/bruin betegelde wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling. Bergzolder Via een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenleven Oprit en tuin Aan de rechterzijde ligt de oprit met toegang tot de bijkeuken. Aan de linkerzijde is een poort die als achterom direct naar de tuin leidt. Doordat de woning aan de voorste perceelgrens ligt, is de tuin vooral aan de achterzijde gesitueerd en biedt deze veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras aan de achtergevel, gazon en groene borders. Direct achter de poort staat een (fiets)overkapping. Verder is er een extra tuinberging met overkapping en een zwembad van circa 3 × 5 meter en 1,5 meter diep — een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+-glas. In 2016 is het dak van nieuwe dakisolatieplaten voorzien. Met 16 zonnepanelen, airconditioning en een recent opgemaakt energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. In het kort • Vrijstaande, gemoderniseerde en uitgebouwde woning • Centrumlocatie in Erp • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Riante leefkeuken in uitbouw • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • 16 zonnepanelen, airco en energielabel A • Verzorgde tuin met zwembad, bergingen en overkapping Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een centrale en geliefde locatie. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.