Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Melkerstraat 20

5469SL Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Melkerstraat 20 Erp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met zwembad en slaap- en badkamer op de begane grond — comfortabel wonen in hartje Erp In het centrum van Erp staat deze instapklare, gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn ook steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Begane grond Entree Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes prettig bereikbaar. Speel-/werkkamer Direct achter de hal bevindt zich de praktische speel- of werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen, met direct contact met de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat via schuifdeuren in open verbinding met zowel de speel-/werkkamer als de leefkeuken. De strak gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen. Leefkeuken In de riante uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken — een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De keuken is ingericht met een in de wand verzonken kastenwand en een kookeiland met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat met warmhoudzone en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort. Portaal, toilet en bijkeuken Via het portaal bereik je het toilet en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de Remeha HR-combiketel. Vanuit hier is er een loopdeur naar de oprit — ideaal in het dagelijks gebruik. Slaapkamer en badkamer Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met een kastenwand over de volle breedte. Aansluitend ligt de moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en het luik naar de bergzolder. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, kunststof kozijnen met HR+-glas en een laminaatvloer in houtlook. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en inloopdouche. De beige/bruin betegelde wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling. Bergzolder Via een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenleven Oprit en tuin Aan de rechterzijde ligt de oprit met toegang tot de bijkeuken. Aan de linkerzijde is een poort die als achterom direct naar de tuin leidt. Doordat de woning aan de voorste perceelgrens ligt, is de tuin vooral aan de achterzijde gesitueerd en biedt deze veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras aan de achtergevel, gazon en groene borders. Direct achter de poort staat een (fiets)overkapping. Verder is er een extra tuinberging met overkapping en een zwembad van circa 3 × 5 meter en 1,5 meter diep — een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+-glas. In 2016 is het dak van nieuwe dakisolatieplaten voorzien. Met 16 zonnepanelen, airconditioning en een recent opgemaakt energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. In het kort • Vrijstaande, gemoderniseerde en uitgebouwde woning • Centrumlocatie in Erp • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Riante leefkeuken in uitbouw • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • 16 zonnepanelen, airco en energielabel A • Verzorgde tuin met zwembad, bergingen en overkapping Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een centrale en geliefde locatie. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.