Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Klaverweide 19

5469GM Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Klaverweide 19 Erp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAP KLAAR! Aan de rand van Keldonk, in een jonge woonwijk staat deze fraaie tussenwoning. Gebouwd in 2011, goed afgewerkt en onderhouden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een riante badkamer, separaat toilet op de verdieping, drie slaapkamers en een open tweede verdieping. De verzorgde achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft een eigen achterom en een berging. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegd park waar je vanuit de woning een heerlijk uitzicht op hebt. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk met het levendige dorp Erp op slechts 10 minuten fietsafstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2011 * Perceeloppervlakte: 164 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Inhoud: ca. 477 m³ * Instapklare tussenwoning * Tuingerichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers (4e mogelijk) * Vloerverwarming gehele woning * Fraaie groenvoorziening aan de voorzijde * Jonge kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in een jonge woonwijk in Keldonk, een rustige en kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je gegarandeerd comfortabel en zorgeloos! In Keldonk vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen ben je snel in de nabijgelegen centra van Erp en Veghel, waar je onder andere winkels, scholen en sociale voorzieningen aantreft. Binnen 10 autominuten ben je bij de populaire Noordkade in Veghel, met een Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurants, bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Ook steden als Uden, Eindhoven en Nijmegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. TUIN: De verzorgde achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door van veel zonuren kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een stenen terras, siergrind en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een berging, voorzien van elektra, voor het stallen van je fiets en opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Hierdoor kun je vanuit de zithoek heerlijk weids wegkijken naar de groenvoorziening en weilanden aan de voorzijde. In de woonkamer vind je ook een trapkast, handig voor het opbergen van proviand. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat op mooie dagen de tuin bij de keuken betrokken kan worden. De keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in een praktische bijkeuken met een wastafel, loopdeur naar de tuin en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met inbouwcloset. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met strak stucwerk, decoratief wandbehang en vloerbedekking. De riante badkamer is voorzien van een bruine vloertegel en beige tegelwanden en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier staat de cv-installatie opgesteld en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Door het plaatsen van een groot dakkapel is deze ruimte zeer royaal te noemen en is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,07%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.