Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Margrietstraat 20

5469AN Erp • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.796

Fotoalbum

Margrietstraat 20 Erp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een van de fijnste plekken van Erp Een rustige woonstraat, een speelveld om de hoek, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten. Margrietstraat 20 combineert de voordelen van een fijne gezinslocatie met het comfort van een moderne en instapklare woning. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Buiten biedt de tuin volop privacy, een mooie overkapping en de mogelijkheid om in de toekomst nog extra woonruimte te realiseren dankzij de voorbereidingen voor een vaste aanbouw. In het kort • Instapklare tussenwoning • Kindvriendelijke woonomgeving • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Speeltuin en speelveld nabij • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met spoeleiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Overkapping, berging en achterom Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier en zorgt voor veel daglicht. De moderne keuken vormt een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland, een keukenopstelling langs de wand en een praktische kastenwand. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie keurige slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer, hier heb je alle mogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Buiten De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de tuin over kunstgras, borders, een pad naar achteren en zelfs een kippenren. Achterin staan een berging en een praktische achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Wonen in Erp Margrietstraat 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Erp. Aan de voorzijde kijk je prettig weg naar een klein speeltuintje, verder ligt er aan het einde van de straat een groot speelveld/park met speelgelegenheid. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast woon je hier dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,02%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.